Huiswaardemeter
Straatbeeld van Multatulistraat 174, 9721NP Groningen

Woningwaarde Multatulistraat 174

9721NP Groningen

71 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1963Bouwjaar
€ 3.641Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 258.534
+5,5%
[ € 227.510 – € 289.558 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 251.572[ € 238.993 – € 264.151 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 265.689[ € 252.138 – € 278.679 ]

Wat is mijn huis waard?

Multatulistraat 174 in Groningen heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 258.534 (€ 3.641 per m²). Dit is een stijging van +5,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.296Sinds juli +0,5%
+€ 13.53712 maanden +5,5%
+€ 4.88412 mnd vs. NL +2,0%
Multatulistraat 174
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 258.534 voor Multatulistraat 174 in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Multatulistraat 174 in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 265.689. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 258.534.

Verwachte verkoopprijs Multatulistraat 174
€ 265.689[ € 252.138 – € 278.679 ]
Verkoper houdt over€ 261.516−€ 4.173 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 273.153+€ 7.464 kosten koper
Verkoopprijs€ 265.689
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.923
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 261.516

Wat is de verwachte vraagprijs?

Multatulistraat 174 in Groningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 251.572. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.543 per m².

Verwachte vraagprijs Multatulistraat 174
Onder gem. in Midden-ZuidBoven gem.
€ 251.572[ € 238.993 – € 264.151 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.543[ € 3.366 – € 3.720 ]
Gem. vraagprijs in Midden-Zuid
€ 499.672[ € 195.000 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Multatulistraat 174 adviseren wij in een bod van € 265.689, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 251.572 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 258.534+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 265.689+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 278.973+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Multatulistraat 174 zal in bij een vraagprijs van € 251.572 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Multatulistraat 174 in Groningen bedragen € 1.362 per maand bij een woningwaarde van € 258.534. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 459.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.362/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.264
OZB€ 32
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.362
Totaal betaald over 30 jaar€ 455.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Multatulistraat 174

Woninggegevens

Bouwjaar1963
Woonoppervlakte71 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 258.534
Verwachte verkoopprijs€ 265.689
Verwachte vraagprijs€ 251.572
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtDe Wijert→
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Wijert besteden gemiddeld € 138 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen, maar 50% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 58/mndElektriciteit(1.730 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (50%)
B (9%)
C (18%)
D (11%)
E (6%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in De Wijert

De Wijert biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,9 km.

18,5%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
32%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation2,3 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van Lenneplaan 65, 9721PD Groningen
Van Lenneplaan 65
1963 · 71 m²
€ 288.911
Straatbeeld van Multatulistraat 167, 9721NJ Groningen
Multatulistraat 167
1963 · 70 m²
€ 253.914
Straatbeeld van Bilderdijklaan 85, 9721PS Groningen
Bilderdijklaan 85
1963 · 72 m²
€ 251.142
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Multatulistraat 174 ligt met een geschatte woningwaarde van € 258.534 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in De Wijert willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Multatulistraat 174

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Multatulistraat 174 in Groningen.

Wat is Multatulistraat 174 in Groningen waard?
Multatulistraat 174 in Groningen heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 258.534 (bandbreedte € 227.510 – € 289.558). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Wijert.
Wat is de verwachte vraagprijs van Multatulistraat 174 in Groningen?
De verwachte vraagprijs van Multatulistraat 174 in Groningen is in augustus 2026 € 251.572 (bandbreedte € 238.993 – € 264.151). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.641.
Hoeveel moet ik overbieden op Multatulistraat 174 in Groningen?
Voor Multatulistraat 174 adviseren wij een bod van € 265.689 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Multatulistraat 174 in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van Multatulistraat 174 in Groningen bedragen € 1.362 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 258.534 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.264 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Multatulistraat 174 in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Multatulistraat 174 in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +5,5% (+€ 13.537) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Multatulistraat 174?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Wijert is € 238.000. De geschatte marktwaarde van Multatulistraat 174 ligt rond € 258.534. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Multatulistraat 174?
Huishoudens in de buurt van Multatulistraat 174 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 138 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Wijert heeft 13% van de woningen zonnepanelen.