Huiswaardemeter

Woningwaarde Van Eedenstraat 17

9721LS Groningen

61 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1962Bouwjaar
€ 4.057Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 247.447
+6,2%
[ € 217.753 – € 277.141 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 240.001[ € 228.001 – € 252.001 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 255.124[ € 242.137 – € 267.625 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Eedenstraat 17 in Groningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 247.447 (€ 4.057 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.241Sinds september +0,5%
+€ 14.48312 maanden +6,2%
+€ 5.45812 mnd vs. NL +2,3%
Van Eedenstraat 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 247.447 voor Van Eedenstraat 17 in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Eedenstraat 17 in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 255.124. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 247.447.

Verwachte verkoopprijs Van Eedenstraat 17
€ 255.124[ € 242.137 – € 267.625 ]
Verkoper houdt over€ 251.068−€ 4.056 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 262.376+€ 7.252 kosten koper
Verkoopprijs€ 255.124
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.806
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 251.068

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van Eedenstraat 17 in Groningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 240.001. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.934 per m².

Verwachte vraagprijs Van Eedenstraat 17
Onder gem. in buurt De WijertBoven gem.
€ 240.001[ € 228.001 – € 252.001 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.934[ € 3.738 – € 4.131 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Wijert
€ 257.000[ € 235.000 – € 299.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Eedenstraat 17 adviseren wij in een bod van € 255.124, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 240.001 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 247.447+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 255.124+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 267.880+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Eedenstraat 17 zal in bij een vraagprijs van € 240.001 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Eedenstraat 17 in Groningen bedragen € 1.304 per maand bij een woningwaarde van € 247.447. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 447.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.304/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.210
OZB€ 30
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.304
Totaal betaald over 30 jaar€ 435.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Eedenstraat 17

Woninggegevens

Bouwjaar1962
Woonoppervlakte61 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 247.447
Verwachte verkoopprijs€ 255.124
Verwachte vraagprijs€ 240.001
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtDe Wijert→
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Wijert besteden gemiddeld € 138 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen, maar 50% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 58/mndElektriciteit(1.730 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (50%)
B (9%)
C (18%)
D (11%)
E (6%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in De Wijert

De Wijert biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,9 km.

18,5%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
32%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation2,3 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Spieghelstraat 90, 9721JZ Groningen
Spieghelstraat 90
1961 · 62 m²
€ 252.546
Straatbeeld van Nicolaas Beetsstraat 21, 9721RK Groningen
Nicolaas Beetsstraat 21
1963 · 63 m²
€ 247.796
Straatbeeld van Multatulistraat 153, 9721NJ Groningen
Multatulistraat 153
1963 · 63 m²
€ 257.781
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 247.447 is Van Eedenstraat 17 een van de meer betaalbare woningen in De Wijert. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Van Eedenstraat 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Eedenstraat 17 in Groningen.

Wat is Van Eedenstraat 17 in Groningen waard?
Van Eedenstraat 17 in Groningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 247.447 (bandbreedte € 217.753 – € 277.141). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Wijert.
Wat is de verwachte vraagprijs van Van Eedenstraat 17 in Groningen?
De verwachte vraagprijs van Van Eedenstraat 17 in Groningen is in oktober 2026 € 240.001 (bandbreedte € 228.001 – € 252.001). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.057.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Eedenstraat 17 in Groningen?
Voor Van Eedenstraat 17 adviseren wij een bod van € 255.124 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Eedenstraat 17 in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van Van Eedenstraat 17 in Groningen bedragen € 1.304 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 247.447 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.210 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Eedenstraat 17 in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Eedenstraat 17 in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 14.483) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Eedenstraat 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Wijert is € 238.000. De geschatte marktwaarde van Van Eedenstraat 17 ligt rond € 247.447. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Eedenstraat 17?
Huishoudens in de buurt van Van Eedenstraat 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 138 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Wijert heeft 13% van de woningen zonnepanelen.