Huiswaardemeter

Woningwaarde Willem Frederik Hermanslaan 48

9721MA Groningen

149 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2020Bouwjaar
€ 3.437Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 512.179
+6,2%
[ € 450.718 – € 573.640 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 500.168[ € 475.160 – € 525.176 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 524.477[ € 497.968 – € 550.384 ]

Wat is mijn huis waard?

Willem Frederik Hermanslaan 48 in Groningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 512.179 (€ 3.437 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.568Sinds september +0,5%
+€ 29.97812 maanden +6,2%
+€ 11.29712 mnd vs. NL +2,3%
Willem Frederik Hermanslaan 48
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 512.179 voor Willem Frederik Hermanslaan 48 in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Willem Frederik Hermanslaan 48 in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 524.477. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 512.179.

Verwachte verkoopprijs Willem Frederik Hermanslaan 48
€ 524.477[ € 497.968 – € 550.384 ]
Verkoper houdt over€ 517.458−€ 7.019 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 537.117+€ 12.640 kosten koper
Verkoopprijs€ 524.477
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.769
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 517.458

Wat is de verwachte vraagprijs?

Willem Frederik Hermanslaan 48 in Groningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 500.168. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.357 per m².

Verwachte vraagprijs Willem Frederik Hermanslaan 48
Onder gem. in buurt De Wijert-ZuidBoven gem.
€ 500.168[ € 475.160 – € 525.176 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.357[ € 3.189 – € 3.525 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Wijert-Zuid
€ 549.292[ € 239.500 – € 799.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Willem Frederik Hermanslaan 48 adviseren wij in een bod van € 524.477, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 500.168 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 512.179+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 524.477+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 550.701+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Willem Frederik Hermanslaan 48 zal in bij een vraagprijs van € 500.168 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Willem Frederik Hermanslaan 48 in Groningen bedragen € 2.653 per maand bij een woningwaarde van € 512.179. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 712.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.653/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.505
OZB€ 63
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.653
Totaal betaald over 30 jaar€ 901.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Willem Frederik Hermanslaan 48

Woninggegevens

Bouwjaar2020
Woonoppervlakte149 m²
Perceeloppervlakte244 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 512.179
Verwachte verkoopprijs€ 524.477
Verwachte vraagprijs€ 500.168
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtDe Wijert-Zuid→
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Wijert-Zuid besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.090 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (14%)
C (33%)
D (7%)
E (2%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in De Wijert-Zuid

De Wijert-Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,4 km.

36%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,1 km
Overstapstation3,2 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken3,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Belcamposingel 62, 9721MH Groningen
Belcamposingel 62
2016 · 152 m²
€ 759.490
Straatbeeld van Vasalislaan 112, 9721MC Groningen
Vasalislaan 112
2009 · 191 m²
€ 878.869
Straatbeeld van Gerard Revelaan 56, 9721MP Groningen
Gerard Revelaan 56
2012 · 224 m²
€ 1.001.366
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 512.179 zit Willem Frederik Hermanslaan 48 in het middensegment van De Wijert-Zuid — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Willem Frederik Hermanslaan 48

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Willem Frederik Hermanslaan 48 in Groningen.

Wat is Willem Frederik Hermanslaan 48 in Groningen waard?
Willem Frederik Hermanslaan 48 in Groningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 512.179 (bandbreedte € 450.718 – € 573.640). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Wijert-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Willem Frederik Hermanslaan 48 in Groningen?
De verwachte vraagprijs van Willem Frederik Hermanslaan 48 in Groningen is in oktober 2026 € 500.168 (bandbreedte € 475.160 – € 525.176). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.437.
Hoeveel moet ik overbieden op Willem Frederik Hermanslaan 48 in Groningen?
Voor Willem Frederik Hermanslaan 48 adviseren wij een bod van € 524.477 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Willem Frederik Hermanslaan 48 in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van Willem Frederik Hermanslaan 48 in Groningen bedragen € 2.653 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 512.179 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.505 uit hypotheeklasten, circa € 112 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Willem Frederik Hermanslaan 48 in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Willem Frederik Hermanslaan 48 in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 29.978) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Willem Frederik Hermanslaan 48?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Wijert-Zuid is € 453.000. De geschatte marktwaarde van Willem Frederik Hermanslaan 48 ligt rond € 512.179. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Willem Frederik Hermanslaan 48?
Huishoudens in de buurt van Willem Frederik Hermanslaan 48 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Wijert-Zuid heeft 26% van de woningen zonnepanelen.