Huiswaardemeter

Woningwaarde Willem Frederik Hermanslaan 54

9721MA Groningen

133 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2016Bouwjaar
€ 5.723Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 761.103
+6,2%
[ € 669.771 – € 852.435 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 746.765[ € 709.427 – € 784.103 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 775.716[ € 736.385 – € 813.899 ]

Wat is mijn huis waard?

Willem Frederik Hermanslaan 54 in Groningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 761.103 (€ 5.723 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.816Sinds september +0,5%
+€ 44.54812 maanden +6,2%
+€ 16.78812 mnd vs. NL +2,3%
Willem Frederik Hermanslaan 54
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 761.103 voor Willem Frederik Hermanslaan 54 in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Willem Frederik Hermanslaan 54 in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 775.716. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 761.103.

Verwachte verkoopprijs Willem Frederik Hermanslaan 54
€ 775.716[ € 736.385 – € 813.899 ]
Verkoper houdt over€ 765.933−€ 9.783 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 793.380+€ 17.664 kosten koper
Verkoopprijs€ 775.716
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.533
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 765.933

Wat is de verwachte vraagprijs?

Willem Frederik Hermanslaan 54 in Groningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 746.765. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.615 per m².

Verwachte vraagprijs Willem Frederik Hermanslaan 54
Onder gem. in buurt De Wijert-ZuidBoven gem.
€ 746.765[ € 709.427 – € 784.103 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.615[ € 5.334 – € 5.896 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Wijert-Zuid
€ 549.292[ € 239.500 – € 799.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Willem Frederik Hermanslaan 54 adviseren wij in een bod van € 775.716, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 746.765 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 761.103+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 775.716+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 814.502+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Willem Frederik Hermanslaan 54 zal in bij een vraagprijs van € 746.765 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Willem Frederik Hermanslaan 54 in Groningen bedragen € 3.896 per maand bij een woningwaarde van € 761.103. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 961.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.896/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.722
OZB€ 93
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 3.896
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.339.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Willem Frederik Hermanslaan 54

Woninggegevens

Bouwjaar2016
Woonoppervlakte133 m²
Perceeloppervlakte282 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 761.103
Verwachte verkoopprijs€ 775.716
Verwachte vraagprijs€ 746.765
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtDe Wijert-Zuid→
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Wijert-Zuid besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.090 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (14%)
C (33%)
D (7%)
E (2%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in De Wijert-Zuid

De Wijert-Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,4 km.

36%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,1 km
Overstapstation3,2 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken3,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Belcamposingel 62, 9721MH Groningen
Belcamposingel 62
2016 · 152 m²
€ 759.490
Straatbeeld van Vasalislaan 112, 9721MC Groningen
Vasalislaan 112
2009 · 191 m²
€ 878.869
Straatbeeld van Gerard Revelaan 56, 9721MP Groningen
Gerard Revelaan 56
2012 · 224 m²
€ 1.001.366
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Willem Frederik Hermanslaan 54 valt met een geschatte woningwaarde van € 761.103 duidelijk in het hogere segment van De Wijert-Zuid. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Willem Frederik Hermanslaan 54

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Willem Frederik Hermanslaan 54 in Groningen.

Wat is Willem Frederik Hermanslaan 54 in Groningen waard?
Willem Frederik Hermanslaan 54 in Groningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 761.103 (bandbreedte € 669.771 – € 852.435). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Wijert-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Willem Frederik Hermanslaan 54 in Groningen?
De verwachte vraagprijs van Willem Frederik Hermanslaan 54 in Groningen is in oktober 2026 € 746.765 (bandbreedte € 709.427 – € 784.103). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.723.
Hoeveel moet ik overbieden op Willem Frederik Hermanslaan 54 in Groningen?
Voor Willem Frederik Hermanslaan 54 adviseren wij een bod van € 775.716 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Willem Frederik Hermanslaan 54 in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van Willem Frederik Hermanslaan 54 in Groningen bedragen € 3.896 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 761.103 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.722 uit hypotheeklasten, circa € 142 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Willem Frederik Hermanslaan 54 in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Willem Frederik Hermanslaan 54 in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 44.548) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Willem Frederik Hermanslaan 54?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Wijert-Zuid is € 453.000. De geschatte marktwaarde van Willem Frederik Hermanslaan 54 ligt rond € 761.103. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Willem Frederik Hermanslaan 54?
Huishoudens in de buurt van Willem Frederik Hermanslaan 54 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Wijert-Zuid heeft 26% van de woningen zonnepanelen.