Huiswaardemeter

Woningwaarde Jan Wolkerslaan 81

9721MK Groningen

168 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2016Bouwjaar
€ 5.251Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 882.172
+6,2%
[ € 776.311 – € 988.033 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 867.831[ € 824.439 – € 911.223 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 896.750[ € 851.645 – € 941.293 ]

Wat is mijn huis waard?

Jan Wolkerslaan 81 in Groningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 882.172 (€ 5.251 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.423Sinds september +0,5%
+€ 51.63512 maanden +6,2%
+€ 19.45912 mnd vs. NL +2,3%
Jan Wolkerslaan 81
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 882.172 voor Jan Wolkerslaan 81 in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jan Wolkerslaan 81 in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 896.750. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 882.172.

Verwachte verkoopprijs Jan Wolkerslaan 81
€ 896.750[ € 851.645 – € 941.293 ]
Verkoper houdt over€ 885.636−€ 11.114 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 916.835+€ 20.085 kosten koper
Verkoopprijs€ 896.750
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.864
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 885.636

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jan Wolkerslaan 81 in Groningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 867.831. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.166 per m².

Verwachte vraagprijs Jan Wolkerslaan 81
Onder gem. in buurt De Wijert-ZuidBoven gem.
€ 867.831[ € 824.439 – € 911.223 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.166[ € 4.907 – € 5.424 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Wijert-Zuid
€ 549.292[ € 239.500 – € 799.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jan Wolkerslaan 81 adviseren wij in een bod van € 896.750, dat 3,3% boven de verwachte vraagprijs van € 867.831 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 882.172+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 896.750+3,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 941.588+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jan Wolkerslaan 81 zal in bij een vraagprijs van € 867.831 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jan Wolkerslaan 81 in Groningen bedragen € 4.511 per maand bij een woningwaarde van € 882.172. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.082.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.511/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.314
OZB€ 108
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 4.511
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.553.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jan Wolkerslaan 81

Woninggegevens

Bouwjaar2016
Woonoppervlakte168 m²
Perceeloppervlakte216 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 882.172
Verwachte verkoopprijs€ 896.750
Verwachte vraagprijs€ 867.831
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtDe Wijert-Zuid→
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Wijert-Zuid besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.090 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (14%)
C (33%)
D (7%)
E (2%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in De Wijert-Zuid

De Wijert-Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,4 km.

36%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,1 km
Overstapstation3,2 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken3,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Belcamposingel 62, 9721MH Groningen
Belcamposingel 62
2016 · 152 m²
€ 759.490
Straatbeeld van Vasalislaan 112, 9721MC Groningen
Vasalislaan 112
2009 · 191 m²
€ 878.869
Straatbeeld van Gerard Revelaan 56, 9721MP Groningen
Gerard Revelaan 56
2012 · 224 m²
€ 1.001.366
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Jan Wolkerslaan 81 valt met een geschatte woningwaarde van € 882.172 duidelijk in het hogere segment van De Wijert-Zuid. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Jan Wolkerslaan 81

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jan Wolkerslaan 81 in Groningen.

Wat is Jan Wolkerslaan 81 in Groningen waard?
Jan Wolkerslaan 81 in Groningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 882.172 (bandbreedte € 776.311 – € 988.033). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Wijert-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jan Wolkerslaan 81 in Groningen?
De verwachte vraagprijs van Jan Wolkerslaan 81 in Groningen is in oktober 2026 € 867.831 (bandbreedte € 824.439 – € 911.223). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.251.
Hoeveel moet ik overbieden op Jan Wolkerslaan 81 in Groningen?
Voor Jan Wolkerslaan 81 adviseren wij een bod van € 896.750 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jan Wolkerslaan 81 in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van Jan Wolkerslaan 81 in Groningen bedragen € 4.511 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 882.172 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.314 uit hypotheeklasten, circa € 157 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jan Wolkerslaan 81 in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jan Wolkerslaan 81 in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 51.635) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jan Wolkerslaan 81?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Wijert-Zuid is € 453.000. De geschatte marktwaarde van Jan Wolkerslaan 81 ligt rond € 882.172. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jan Wolkerslaan 81?
Huishoudens in de buurt van Jan Wolkerslaan 81 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Wijert-Zuid heeft 26% van de woningen zonnepanelen.