Huiswaardemeter

Woningwaarde Van Deyssellaan 44

9721WV Groningen

Te koop
193 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1982Bouwjaar
€ 3.911Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 754.760
+5,3%
[ € 664.189 – € 845.331 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 739.000[ € 702.050 – € 775.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 769.922[ € 730.834 – € 807.764 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Deyssellaan 44 in Groningen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 754.760 (€ 3.911 per m²). Dit is een stijging van +5,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.784Sinds mei +0,5%
+€ 37.85912 maanden +5,3%
+€ 7.45812 mnd vs. NL +1,0%
Van Deyssellaan 44
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 754.760 voor Van Deyssellaan 44 in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Deyssellaan 44 in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 769.922. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 754.760.

Verwachte verkoopprijs Van Deyssellaan 44
€ 769.922[ € 730.834 – € 807.764 ]
Verkoper houdt over€ 760.203−€ 9.719 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 787.470+€ 17.548 kosten koper
Verkoopprijs€ 769.922
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.469
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 760.203

Wat is de vraagprijs?

Van Deyssellaan 44 in Groningen staat in te koop voor € 739.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.829 per m².

Vraagprijs Van Deyssellaan 44
Onder gem. in Midden-ZuidBoven gem.
€ 739.000[ € 702.050 – € 775.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.829[ € 3.638 – € 4.020 ]
Gem. vraagprijs in Midden-Zuid
€ 436.441[ € 200.000 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Deyssellaan 44 adviseren wij in een bod van € 769.922, dat 4,2% boven de vraagprijs van € 739.000 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 754.760+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 769.922+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 808.418+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Deyssellaan 44 zal in bij een vraagprijs van € 739.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Deyssellaan 44 in Groningen bedragen € 3.774 per maand bij een woningwaarde van € 754.760. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 377.000€ 1.132.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.774/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.691
OZB€ 27
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.774
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.328.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Deyssellaan 44

Woninggegevens

Bouwjaar1982
Woonoppervlakte193 m²
Perceeloppervlakte227 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 754.760
Verwachte verkoopprijs€ 769.922
Vraagprijs€ 739.000
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtDe Wijert-Zuid→
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Wijert-Zuid besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.090 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (13%)
C (33%)
D (8%)
E (2%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in De Wijert-Zuid

De Wijert-Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,4 km.

36%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,1 km
Overstapstation3,2 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken3,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hélène Swarthlaan 9, 9721TR Groningen
Hélène Swarthlaan 9
1974 · 122 m²
€ 499.291
Straatbeeld van Saaksumborg 25, 9722WN Groningen
Saaksumborg 25
1994 · 198 m²
€ 1.059.496
Straatbeeld van Hanckemaborg 27, 9722WD Groningen
Hanckemaborg 27
1994 · 154 m²
€ 671.174
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Van Deyssellaan 44 valt met een geschatte woningwaarde van € 754.760 duidelijk in het hogere segment van De Wijert-Zuid. De waardeontwikkeling van +5,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Van Deyssellaan 44

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Deyssellaan 44 in Groningen.

Wat is Van Deyssellaan 44 in Groningen waard?
Van Deyssellaan 44 in Groningen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 754.760 (bandbreedte € 664.189 – € 845.331). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Wijert-Zuid.
Wat is de vraagprijs van Van Deyssellaan 44 in Groningen?
Van Deyssellaan 44 in Groningen staat in juni 2026 te koop voor € 739.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.911.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Deyssellaan 44 in Groningen?
Voor Van Deyssellaan 44 adviseren wij een bod van € 769.922 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Deyssellaan 44 in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van Van Deyssellaan 44 in Groningen bedragen € 3.937 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 754.760 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.691 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 174 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Deyssellaan 44 in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Deyssellaan 44 in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +5,3% (+€ 37.859) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Deyssellaan 44?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Wijert-Zuid is € 453.000. De geschatte marktwaarde van Van Deyssellaan 44 ligt rond € 754.760. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Deyssellaan 44?
Huishoudens in de buurt van Van Deyssellaan 44 besteden in juni 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Wijert-Zuid heeft 26% van de woningen zonnepanelen.