Huiswaardemeter

Woningwaarde Van Deyssellaan 46

9721WX Groningen

186 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
1982Bouwjaar
€ 4.163Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 774.255
+6,2%
[ € 681.344 – € 867.166 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 758.800[ € 720.860 – € 796.740 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 789.436[ € 749.694 – € 828.610 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Deyssellaan 46 in Groningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 774.255 (€ 4.163 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.882Sinds september +0,5%
+€ 45.31812 maanden +6,2%
+€ 17.07812 mnd vs. NL +2,3%
Van Deyssellaan 46
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 774.255 voor Van Deyssellaan 46 in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Deyssellaan 46 in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 789.436. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 774.255.

Verwachte verkoopprijs Van Deyssellaan 46
€ 789.436[ € 749.694 – € 828.610 ]
Verkoper houdt over€ 779.502−€ 9.934 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 807.375+€ 17.939 kosten koper
Verkoopprijs€ 789.436
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.684
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 779.502

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van Deyssellaan 46 in Groningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 758.800. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.080 per m².

Verwachte vraagprijs Van Deyssellaan 46
Onder gem. in buurt De Wijert-ZuidBoven gem.
€ 758.800[ € 720.860 – € 796.740 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.080[ € 3.876 – € 4.284 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Wijert-Zuid
€ 549.292[ € 239.500 – € 799.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Deyssellaan 46 adviseren wij in een bod van € 789.436, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 758.800 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 774.255+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 789.436+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 828.908+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Deyssellaan 46 zal in bij een vraagprijs van € 758.800 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Deyssellaan 46 in Groningen bedragen € 3.974 per maand bij een woningwaarde van € 774.255. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 974.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.974/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.786
OZB€ 95
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 44
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 3.974
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.362.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Deyssellaan 46

Woninggegevens

Bouwjaar1982
Woonoppervlakte186 m²
Perceeloppervlakte228 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 774.255
Verwachte verkoopprijs€ 789.436
Verwachte vraagprijs€ 758.800
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtDe Wijert-Zuid→
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Wijert-Zuid besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.090 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (14%)
C (33%)
D (7%)
E (2%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in De Wijert-Zuid

De Wijert-Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,4 km.

36%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,1 km
Overstapstation3,2 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken3,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Queridolaan 34, 9721SX Groningen
Queridolaan 34
1974 · 223 m²
€ 713.618
Straatbeeld van Van Moerkerkenlaan 22, 9721TB Groningen
Van Moerkerkenlaan 22
1975 · 129 m²
€ 437.214
Straatbeeld van Hélène Swarthlaan 9, 9721TR Groningen
Hélène Swarthlaan 9
1974 · 122 m²
€ 509.794
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Van Deyssellaan 46 valt met een geschatte woningwaarde van € 774.255 duidelijk in het hogere segment van De Wijert-Zuid. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Van Deyssellaan 46

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Deyssellaan 46 in Groningen.

Wat is Van Deyssellaan 46 in Groningen waard?
Van Deyssellaan 46 in Groningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 774.255 (bandbreedte € 681.344 – € 867.166). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Wijert-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Van Deyssellaan 46 in Groningen?
De verwachte vraagprijs van Van Deyssellaan 46 in Groningen is in oktober 2026 € 758.800 (bandbreedte € 720.860 – € 796.740). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.163.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Deyssellaan 46 in Groningen?
Voor Van Deyssellaan 46 adviseren wij een bod van € 789.436 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Deyssellaan 46 in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van Van Deyssellaan 46 in Groningen bedragen € 3.974 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 774.255 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.786 uit hypotheeklasten, circa € 144 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 44 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Deyssellaan 46 in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Deyssellaan 46 in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 45.318) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Deyssellaan 46?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Wijert-Zuid is € 453.000. De geschatte marktwaarde van Van Deyssellaan 46 ligt rond € 774.255. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Deyssellaan 46?
Huishoudens in de buurt van Van Deyssellaan 46 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Wijert-Zuid heeft 26% van de woningen zonnepanelen.