Woningwaarde Gorterlaan 104, Groningen (9721ZJ)

Wat is mijn huis waard?

Gorterlaan 104 in Groningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 766.450 (€ 3.891 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.843Sinds september +0,5%+0,5%

+€ 44.86112 maanden +6,2%+6,2%

+€ 16.90612 mnd vs. NL +2,3%+2,3%

Gorterlaan 104

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 766.450 voor Gorterlaan 104 in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gorterlaan 104 in Groningen heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 782.214. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 766.450.

Verwachte verkoopprijs Gorterlaan 104

€ 782.214[ € 741.435 – € 819.481 ]

Verkoper houdt over€ 772.360−€ 9.854 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 800.008+€ 17.794 kosten koper

Verkoopprijs€ 782.214

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.604

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 772.360

Wat is de vraagprijs?

Gorterlaan 104 in Groningen staat in oktober 2026 te koop voor € 749.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.802 per m².

Vraagprijs Gorterlaan 104

Onder gem. in buurt De Wijert-ZuidBoven gem.

€ 749.000[ € 711.550 – € 786.450 ]

Vraagprijs per m²

€ 3.802[ € 3.612 – € 3.992 ]

Gem. vraagprijs in buurt De Wijert-Zuid

€ 549.292[ € 239.500 – € 799.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gorterlaan 104 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 782.214, dat 4,4% boven de vraagprijs van € 749.000 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 766.450+2,3% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 782.214+4,4% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 821.325+9,7% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gorterlaan 104 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 749.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

27 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

19–41 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gorterlaan 104 in Groningen bedragen € 3.938 per maand bij een woningwaarde van € 766.450. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 966.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.938/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.748

OZB€ 94

Afvalheffing€ 34

Opstalverzekering€ 47

Rioolheffing€ 15

Totaal per maand€ 3.938

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.349.280

Hypotheeklast over de looptijd

Over Gorterlaan 104

Woninggegevens

Bouwjaar1984

Woonoppervlakte197 m²

Perceeloppervlakte276 m²

EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 766.450

Verwachte verkoopprijs€ 782.214

Vraagprijs€ 749.000

Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtDe Wijert-Zuid→

PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Wijert-Zuid besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 115/mndAardgas (1.010 m³/jr)Aardgas(1.010 m³/jr)

€ 84/mndElektriciteit (2.530 kWh/jr)Elektriciteit(2.530 kWh/jr)

−€ 7/mndTeruglevering (1.090 kWh/jr)Teruglevering(1.090 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A

B

C

Deze woning

A (44%)

B (14%)

C (33%)

D (7%)

E (2%)

F (0%)

G (0%)

Wonen in De Wijert-Zuid

De Wijert-Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,4 km.

36%Gezinnen met kinderen

1,0Auto's per huishouden

85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,1 km

Overstapstation3,2 km

Oprit snelweg1,1 km

Woninginbraken3,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km

Supermarkt1,1 km

Basisschool0,6 km

Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Queridolaan 34

1974 · 223 m²

€ 713.618

Van Moerkerkenlaan 22

Van Moerkerkenlaan 22

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Gorterlaan 104 valt met een geschatte woningwaarde van € 766.450 duidelijk in het hogere segment van De Wijert-Zuid. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Gorterlaan 104

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gorterlaan 104 in Groningen.

Wat is Gorterlaan 104 in Groningen waard?

Gorterlaan 104 in Groningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 766.450 (bandbreedte € 674.476 – € 858.424). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Wijert-Zuid.

Wat is de vraagprijs van Gorterlaan 104 in Groningen?

Gorterlaan 104 in Groningen staat in oktober 2026 te koop voor € 749.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.891.

Hoeveel moet ik overbieden op Gorterlaan 104 in Groningen?

Voor Gorterlaan 104 adviseren wij een bod van € 782.214 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Gorterlaan 104 in Groningen?

De geschatte bruto maandlasten van Gorterlaan 104 in Groningen bedragen € 3.938 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 766.450 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.748 uit hypotheeklasten, circa € 143 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 47 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Gorterlaan 104 in Groningen zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Gorterlaan 104 in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 44.861) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gorterlaan 104?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Wijert-Zuid is € 453.000. De geschatte marktwaarde van Gorterlaan 104 ligt rond € 766.450. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Gorterlaan 104?

Huishoudens in de buurt van Gorterlaan 104 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Wijert-Zuid heeft 26% van de woningen zonnepanelen.

Woningwaarde Gorterlaan 104

Onderhoudsstaat en woningwaarde