Huiswaardemeter

Woningwaarde Helper Oostsingel 40a

9722AV Groningen

104 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1928Bouwjaar
€ 3.813Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 396.559
+6,2%
[ € 348.972 – € 444.146 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 385.000[ € 365.750 – € 404.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 406.419[ € 386.232 – € 426.888 ]

Wat is mijn huis waard?

Helper Oostsingel 40a in Groningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 396.559 (€ 3.813 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.988Sinds september +0,5%
+€ 23.21112 maanden +6,2%
+€ 8.74712 mnd vs. NL +2,3%
Helper Oostsingel 40a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 396.559 voor Helper Oostsingel 40a in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Helper Oostsingel 40a in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 406.419. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 396.559.

Verwachte verkoopprijs Helper Oostsingel 40a
€ 406.419[ € 386.232 – € 426.888 ]
Verkoper houdt over€ 400.698−€ 5.721 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 416.697+€ 10.278 kosten koper
Verkoopprijs€ 406.419
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.471
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 400.698

Wat is de verwachte vraagprijs?

Helper Oostsingel 40a in Groningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 385.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.702 per m².

Verwachte vraagprijs Helper Oostsingel 40a
Onder gem. in buurt HelpmanBoven gem.
€ 385.000[ € 365.750 – € 404.250 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.702[ € 3.517 – € 3.887 ]
Gem. vraagprijs in buurt Helpman
€ 398.940[ € 249.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Helper Oostsingel 40a adviseren wij in een bod van € 406.419, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 385.000 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 396.559+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 406.419+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 426.740+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Helper Oostsingel 40a zal in bij een vraagprijs van € 385.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Helper Oostsingel 40a in Groningen bedragen € 2.062 per maand bij een woningwaarde van € 396.559. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 597.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.062/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.939
OZB€ 49
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.062
Totaal betaald over 30 jaar€ 698.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Helper Oostsingel 40a

Woninggegevens

Bouwjaar1928
Woonoppervlakte104 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 396.559
Verwachte verkoopprijs€ 406.419
Verwachte vraagprijs€ 385.000
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtHelpman→
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Helpman besteden gemiddeld € 156 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 62/mndElektriciteit(1.860 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (40%)
B (9%)
C (22%)
D (13%)
E (8%)
F (5%)
G (3%)

Wonen in Helpman

Helpman biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

13,8%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation2,5 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Sitterstraat 1a, 9721ET Groningen
De Sitterstraat 1a
1935 · 105 m²
€ 438.122
Straatbeeld van Helper Weststraat 41a, 9721BM Groningen
Helper Weststraat 41a
1930 · 90 m²
€ 387.293
Straatbeeld van Van Royenlaan 37, 9721EL Groningen
Van Royenlaan 37
1930 · 89 m²
€ 443.126
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 396.559 zit Helper Oostsingel 40a in het middensegment van Helpman — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Helper Oostsingel 40a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Helper Oostsingel 40a in Groningen.

Wat is Helper Oostsingel 40a in Groningen waard?
Helper Oostsingel 40a in Groningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 396.559 (bandbreedte € 348.972 – € 444.146). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Helpman.
Wat is de verwachte vraagprijs van Helper Oostsingel 40a in Groningen?
De verwachte vraagprijs van Helper Oostsingel 40a in Groningen is in oktober 2026 € 385.000 (bandbreedte € 365.750 – € 404.250). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.813.
Hoeveel moet ik overbieden op Helper Oostsingel 40a in Groningen?
Voor Helper Oostsingel 40a adviseren wij een bod van € 406.419 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Helper Oostsingel 40a in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van Helper Oostsingel 40a in Groningen bedragen € 2.062 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 396.559 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.939 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Helper Oostsingel 40a in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Helper Oostsingel 40a in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 23.211) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Helper Oostsingel 40a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Helpman is € 304.000. De geschatte marktwaarde van Helper Oostsingel 40a ligt rond € 396.559. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Helper Oostsingel 40a?
Huishoudens in de buurt van Helper Oostsingel 40a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 156 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Helpman heeft 6% van de woningen zonnepanelen.