Huiswaardemeter

Woningwaarde Groenesteinlaan 9

9722BW Groningen

82 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1957Bouwjaar
€ 4.606Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 377.693
+6,2%
[ € 332.370 – € 423.016 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 367.321[ € 348.955 – € 385.687 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 388.358[ € 368.496 – € 407.285 ]

Wat is mijn huis waard?

Groenesteinlaan 9 in Groningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 377.693 (€ 4.606 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.894Sinds september +0,5%
+€ 22.10712 maanden +6,2%
+€ 8.33112 mnd vs. NL +2,3%
Groenesteinlaan 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 377.693 voor Groenesteinlaan 9 in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Groenesteinlaan 9 in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 388.358. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 377.693.

Verwachte verkoopprijs Groenesteinlaan 9
€ 388.358[ € 368.496 – € 407.285 ]
Verkoper houdt over€ 382.836−€ 5.522 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 398.275+€ 9.917 kosten koper
Verkoopprijs€ 388.358
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.272
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 382.836

Wat is de verwachte vraagprijs?

Groenesteinlaan 9 in Groningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 367.321. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.480 per m².

Verwachte vraagprijs Groenesteinlaan 9
Onder gem. in buurt HelpmanBoven gem.
€ 367.321[ € 348.955 – € 385.687 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.480[ € 4.256 – € 4.704 ]
Gem. vraagprijs in buurt Helpman
€ 398.940[ € 249.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Groenesteinlaan 9 adviseren wij in een bod van € 388.358, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 367.321 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 377.693+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 388.358+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 407.776+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Groenesteinlaan 9 zal in bij een vraagprijs van € 367.321 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Groenesteinlaan 9 in Groningen bedragen € 1.962 per maand bij een woningwaarde van € 377.693. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 578.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.962/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.847
OZB€ 46
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.962
Totaal betaald over 30 jaar€ 664.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Groenesteinlaan 9

Woninggegevens

Bouwjaar1957
Woonoppervlakte82 m²
Perceeloppervlakte94 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 377.693
Verwachte verkoopprijs€ 388.358
Verwachte vraagprijs€ 367.321
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtHelpman→
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Helpman besteden gemiddeld € 156 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 62/mndElektriciteit(1.860 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (40%)
B (9%)
C (22%)
D (13%)
E (8%)
F (5%)
G (3%)

Wonen in Helpman

Helpman biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

13,8%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation2,5 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van Iddekingeweg 67, 9721CB Groningen
Van Iddekingeweg 67
1956 · 80 m²
€ 329.844
Straatbeeld van Hora Siccamasingel 262, 9721HX Groningen
Hora Siccamasingel 262
1956 · 79 m²
€ 283.259
Straatbeeld van Van Iddekingeweg 6, 9721CH Groningen
Van Iddekingeweg 6
1954 · 75 m²
€ 307.630
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 377.693 zit Groenesteinlaan 9 in het middensegment van Helpman — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Groenesteinlaan 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Groenesteinlaan 9 in Groningen.

Wat is Groenesteinlaan 9 in Groningen waard?
Groenesteinlaan 9 in Groningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 377.693 (bandbreedte € 332.370 – € 423.016). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Helpman.
Wat is de verwachte vraagprijs van Groenesteinlaan 9 in Groningen?
De verwachte vraagprijs van Groenesteinlaan 9 in Groningen is in oktober 2026 € 367.321 (bandbreedte € 348.955 – € 385.687). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.606.
Hoeveel moet ik overbieden op Groenesteinlaan 9 in Groningen?
Voor Groenesteinlaan 9 adviseren wij een bod van € 388.358 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Groenesteinlaan 9 in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van Groenesteinlaan 9 in Groningen bedragen € 1.962 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 377.693 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.847 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Groenesteinlaan 9 in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Groenesteinlaan 9 in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 22.107) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Groenesteinlaan 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Helpman is € 304.000. De geschatte marktwaarde van Groenesteinlaan 9 ligt rond € 377.693. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Groenesteinlaan 9?
Huishoudens in de buurt van Groenesteinlaan 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 156 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Helpman heeft 6% van de woningen zonnepanelen.