Huiswaardemeter

Woningwaarde Haydnlaan 23

9722CB Groningen

77 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1957Bouwjaar
€ 3.378Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 260.069
+6,2%
[ € 228.861 – € 291.277 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 252.546[ € 239.919 – € 265.173 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 267.153[ € 253.354 – € 280.023 ]

Wat is mijn huis waard?

Haydnlaan 23 in Groningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 260.069 (€ 3.378 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.304Sinds september +0,5%
+€ 15.22212 maanden +6,2%
+€ 5.73612 mnd vs. NL +2,3%
Haydnlaan 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 260.069 voor Haydnlaan 23 in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Haydnlaan 23 in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 267.153. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 260.069.

Verwachte verkoopprijs Haydnlaan 23
€ 267.153[ € 253.354 – € 280.023 ]
Verkoper houdt over€ 262.964−€ 4.189 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 274.646+€ 7.493 kosten koper
Verkoopprijs€ 267.153
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.939
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 262.964

Wat is de verwachte vraagprijs?

Haydnlaan 23 in Groningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 252.546. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.280 per m².

Verwachte vraagprijs Haydnlaan 23
Onder gem. in buurt HelpmanBoven gem.
€ 252.546[ € 239.919 – € 265.173 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.280[ € 3.116 – € 3.444 ]
Gem. vraagprijs in buurt Helpman
€ 398.940[ € 249.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Haydnlaan 23 adviseren wij in een bod van € 267.153, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 252.546 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 260.069+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 267.153+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 280.511+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Haydnlaan 23 zal in bij een vraagprijs van € 252.546 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Haydnlaan 23 in Groningen bedragen € 1.371 per maand bij een woningwaarde van € 260.069. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 460.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.371/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.272
OZB€ 32
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.371
Totaal betaald over 30 jaar€ 457.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Haydnlaan 23

Woninggegevens

Bouwjaar1957
Woonoppervlakte77 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 260.069
Verwachte verkoopprijs€ 267.153
Verwachte vraagprijs€ 252.546
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtHelpman→
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Helpman besteden gemiddeld € 156 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 62/mndElektriciteit(1.860 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (40%)
B (9%)
C (22%)
D (13%)
E (8%)
F (5%)
G (3%)

Wonen in Helpman

Helpman biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

13,8%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation2,5 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hora Siccamasingel 262, 9721HX Groningen
Hora Siccamasingel 262
1956 · 79 m²
€ 283.259
Straatbeeld van Van Iddekingeweg 67, 9721CB Groningen
Van Iddekingeweg 67
1956 · 80 m²
€ 329.844
Straatbeeld van Van Iddekingeweg 6, 9721CH Groningen
Van Iddekingeweg 6
1954 · 75 m²
€ 307.630
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 260.069 is Haydnlaan 23 een van de meer betaalbare woningen in Helpman. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Haydnlaan 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Haydnlaan 23 in Groningen.

Wat is Haydnlaan 23 in Groningen waard?
Haydnlaan 23 in Groningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 260.069 (bandbreedte € 228.861 – € 291.277). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Helpman.
Wat is de verwachte vraagprijs van Haydnlaan 23 in Groningen?
De verwachte vraagprijs van Haydnlaan 23 in Groningen is in oktober 2026 € 252.546 (bandbreedte € 239.919 – € 265.173). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.378.
Hoeveel moet ik overbieden op Haydnlaan 23 in Groningen?
Voor Haydnlaan 23 adviseren wij een bod van € 267.153 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Haydnlaan 23 in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van Haydnlaan 23 in Groningen bedragen € 1.371 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 260.069 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.272 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Haydnlaan 23 in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Haydnlaan 23 in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 15.222) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Haydnlaan 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Helpman is € 304.000. De geschatte marktwaarde van Haydnlaan 23 ligt rond € 260.069. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Haydnlaan 23?
Huishoudens in de buurt van Haydnlaan 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 156 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Helpman heeft 6% van de woningen zonnepanelen.