Huiswaardemeter

Woningwaarde Haydnlaan 77

9722CD Groningen

83 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1957Bouwjaar
€ 4.361Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 361.973
+6,2%
[ € 318.536 – € 405.410 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 350.000[ € 332.500 – € 367.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 372.003[ € 351.453 – € 388.448 ]

Wat is mijn huis waard?

Haydnlaan 77 in Groningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 361.973 (€ 4.361 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.815Sinds september +0,5%
+€ 21.18712 maanden +6,2%
+€ 7.98512 mnd vs. NL +2,3%
Haydnlaan 77
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 361.973 voor Haydnlaan 77 in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Haydnlaan 77 in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 372.003. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 361.973.

Verwachte verkoopprijs Haydnlaan 77
€ 372.003[ € 351.453 – € 388.448 ]
Verkoper houdt over€ 366.661−€ 5.342 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 381.593+€ 9.590 kosten koper
Verkoopprijs€ 372.003
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.092
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 366.661

Wat is de verwachte vraagprijs?

Haydnlaan 77 in Groningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 350.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.217 per m².

Verwachte vraagprijs Haydnlaan 77
Onder gem. in buurt HelpmanBoven gem.
€ 350.000[ € 332.500 – € 367.500 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.217[ € 4.006 – € 4.428 ]
Gem. vraagprijs in buurt Helpman
€ 398.940[ € 249.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Haydnlaan 77 adviseren wij in een bod van € 372.003, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 350.000 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 361.973+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 372.003+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 390.603+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Haydnlaan 77 zal in bij een vraagprijs van € 350.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Haydnlaan 77 in Groningen bedragen € 1.883 per maand bij een woningwaarde van € 361.973. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 562.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.883/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.770
OZB€ 44
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.883
Totaal betaald over 30 jaar€ 637.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Haydnlaan 77

Woninggegevens

Bouwjaar1957
Woonoppervlakte83 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 361.973
Verwachte verkoopprijs€ 372.003
Verwachte vraagprijs€ 350.000
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtHelpman→
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Helpman besteden gemiddeld € 156 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 62/mndElektriciteit(1.860 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (40%)
B (9%)
C (22%)
D (13%)
E (8%)
F (5%)
G (3%)

Wonen in Helpman

Helpman biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

13,8%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation2,5 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van Iddekingeweg 67, 9721CB Groningen
Van Iddekingeweg 67
1956 · 80 m²
€ 329.844
Straatbeeld van Hora Siccamasingel 262, 9721HX Groningen
Hora Siccamasingel 262
1956 · 79 m²
€ 283.259
Straatbeeld van Van Iddekingeweg 6, 9721CH Groningen
Van Iddekingeweg 6
1954 · 75 m²
€ 307.630
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Haydnlaan 77 ligt met een geschatte woningwaarde van € 361.973 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Helpman willen wonen. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Haydnlaan 77

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Haydnlaan 77 in Groningen.

Wat is Haydnlaan 77 in Groningen waard?
Haydnlaan 77 in Groningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 361.973 (bandbreedte € 318.536 – € 405.410). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Helpman.
Wat is de verwachte vraagprijs van Haydnlaan 77 in Groningen?
De verwachte vraagprijs van Haydnlaan 77 in Groningen is in oktober 2026 € 350.000 (bandbreedte € 332.500 – € 367.500). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.361.
Hoeveel moet ik overbieden op Haydnlaan 77 in Groningen?
Voor Haydnlaan 77 adviseren wij een bod van € 372.003 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Haydnlaan 77 in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van Haydnlaan 77 in Groningen bedragen € 1.883 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 361.973 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.770 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Haydnlaan 77 in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Haydnlaan 77 in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 21.187) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Haydnlaan 77?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Helpman is € 304.000. De geschatte marktwaarde van Haydnlaan 77 ligt rond € 361.973. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Haydnlaan 77?
Huishoudens in de buurt van Haydnlaan 77 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 156 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Helpman heeft 6% van de woningen zonnepanelen.