Huiswaardemeter

Woningwaarde Haydnlaan 107

9722CE Groningen

89 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1957Bouwjaar
€ 3.345Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 297.672
+6,2%
[ € 261.951 – € 333.393 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 289.557[ € 275.079 – € 304.035 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 306.014[ € 290.483 – € 321.061 ]

Wat is mijn huis waard?

Haydnlaan 107 in Groningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 297.672 (€ 3.345 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.492Sinds september +0,5%
+€ 17.42312 maanden +6,2%
+€ 6.56612 mnd vs. NL +2,3%
Haydnlaan 107
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 297.672 voor Haydnlaan 107 in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Haydnlaan 107 in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 306.014. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 297.672.

Verwachte verkoopprijs Haydnlaan 107
€ 306.014[ € 290.483 – € 321.061 ]
Verkoper houdt over€ 301.398−€ 4.616 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 314.284+€ 8.270 kosten koper
Verkoopprijs€ 306.014
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.366
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 301.398

Wat is de verwachte vraagprijs?

Haydnlaan 107 in Groningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 289.557. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.253 per m².

Verwachte vraagprijs Haydnlaan 107
Onder gem. in buurt HelpmanBoven gem.
€ 289.557[ € 275.079 – € 304.035 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.253[ € 3.091 – € 3.416 ]
Gem. vraagprijs in buurt Helpman
€ 398.940[ € 249.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Haydnlaan 107 adviseren wij in een bod van € 306.014, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 289.557 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 297.672+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 306.014+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 321.315+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Haydnlaan 107 zal in bij een vraagprijs van € 289.557 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Haydnlaan 107 in Groningen bedragen € 1.563 per maand bij een woningwaarde van € 297.672. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 498.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.563/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.456
OZB€ 37
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.563
Totaal betaald over 30 jaar€ 524.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Haydnlaan 107

Woninggegevens

Bouwjaar1957
Woonoppervlakte89 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 297.672
Verwachte verkoopprijs€ 306.014
Verwachte vraagprijs€ 289.557
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtHelpman→
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Helpman besteden gemiddeld € 156 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 62/mndElektriciteit(1.860 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (40%)
B (9%)
C (22%)
D (13%)
E (8%)
F (5%)
G (3%)

Wonen in Helpman

Helpman biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

13,8%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation2,5 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van Iddekingeweg 67, 9721CB Groningen
Van Iddekingeweg 67
1956 · 80 m²
€ 329.844
Straatbeeld van Hora Siccamasingel 262, 9721HX Groningen
Hora Siccamasingel 262
1956 · 79 m²
€ 283.259
Straatbeeld van Van Iddekingeweg 6, 9721CH Groningen
Van Iddekingeweg 6
1954 · 75 m²
€ 307.630
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 297.672 is Haydnlaan 107 een van de meer betaalbare woningen in Helpman. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Haydnlaan 107

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Haydnlaan 107 in Groningen.

Wat is Haydnlaan 107 in Groningen waard?
Haydnlaan 107 in Groningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 297.672 (bandbreedte € 261.951 – € 333.393). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Helpman.
Wat is de verwachte vraagprijs van Haydnlaan 107 in Groningen?
De verwachte vraagprijs van Haydnlaan 107 in Groningen is in oktober 2026 € 289.557 (bandbreedte € 275.079 – € 304.035). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.345.
Hoeveel moet ik overbieden op Haydnlaan 107 in Groningen?
Voor Haydnlaan 107 adviseren wij een bod van € 306.014 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Haydnlaan 107 in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van Haydnlaan 107 in Groningen bedragen € 1.563 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 297.672 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.456 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Haydnlaan 107 in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Haydnlaan 107 in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 17.423) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Haydnlaan 107?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Helpman is € 304.000. De geschatte marktwaarde van Haydnlaan 107 ligt rond € 297.672. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Haydnlaan 107?
Huishoudens in de buurt van Haydnlaan 107 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 156 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Helpman heeft 6% van de woningen zonnepanelen.