Huiswaardemeter

Woningwaarde Groenendaal 2

9722CR Groningen

Te koop
141 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 3.476Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 490.055
+5,3%
[ € 431.248 – € 548.862 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 475.000[ € 451.250 – € 498.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 502.473[ € 474.715 – € 524.685 ]

Wat is mijn huis waard?

Groenendaal 2 in Groningen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 490.055 (€ 3.476 per m²). Dit is een stijging van +5,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.457Sinds mei +0,5%
+€ 24.58112 maanden +5,3%
+€ 4.84212 mnd vs. NL +1,0%
Groenendaal 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 490.055 voor Groenendaal 2 in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Groenendaal 2 in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 502.473. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 490.055.

Verwachte verkoopprijs Groenendaal 2
€ 502.473[ € 474.715 – € 524.685 ]
Verkoper houdt over€ 495.696−€ 6.777 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 514.672+€ 12.199 kosten koper
Verkoopprijs€ 502.473
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.527
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 495.696

Wat is de vraagprijs?

Groenendaal 2 in Groningen staat in te koop voor € 475.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.369 per m².

Vraagprijs Groenendaal 2
Onder gem. in buurt CoendersborgBoven gem.
€ 475.000[ € 451.250 – € 498.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.369[ € 3.200 – € 3.537 ]
Gem. vraagprijs in buurt Coendersborg
€ 409.750[ € 259.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Groenendaal 2 adviseren wij in een bod van € 502.473, dat 5,8% boven de vraagprijs van € 475.000 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 490.055+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 502.473+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 527.597+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Groenendaal 2 zal in bij een vraagprijs van € 475.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Groenendaal 2 in Groningen bedragen € 2.476 per maand bij een woningwaarde van € 490.055. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 245.000€ 735.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.476/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.396
OZB€ 27
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.476
Totaal betaald over 30 jaar€ 862.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Groenendaal 2

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte141 m²
Perceeloppervlakte151 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 490.055
Verwachte verkoopprijs€ 502.473
Vraagprijs€ 475.000
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtCoendersborg→
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Coendersborg besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.120 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(460 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (26%)
B (12%)
C (25%)
D (15%)
E (14%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Coendersborg

Coendersborg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,5 km.

23,1%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation3,1 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Thorbeckelaan 180, 9722NJ Groningen
Thorbeckelaan 180
1966 · 164 m²
€ 457.860
Straatbeeld van Chopinlaan 5, 9722KA Groningen
Chopinlaan 5
1963 · 91 m²
€ 451.191
Straatbeeld van Hagepreekkamp 2, 9722LM Groningen
Hagepreekkamp 2
1964 · 194 m²
€ 955.763
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Groenendaal 2 valt met een geschatte woningwaarde van € 490.055 duidelijk in het hogere segment van Coendersborg. De waardeontwikkeling van +5,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Groenendaal 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Groenendaal 2 in Groningen.

Wat is Groenendaal 2 in Groningen waard?
Groenendaal 2 in Groningen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 490.055 (bandbreedte € 431.248 – € 548.862). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Coendersborg.
Wat is de vraagprijs van Groenendaal 2 in Groningen?
Groenendaal 2 in Groningen staat in juni 2026 te koop voor € 475.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.476.
Hoeveel moet ik overbieden op Groenendaal 2 in Groningen?
Voor Groenendaal 2 adviseren wij een bod van € 502.473 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Groenendaal 2 in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van Groenendaal 2 in Groningen bedragen € 2.581 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 490.055 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.396 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 113 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Groenendaal 2 in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Groenendaal 2 in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +5,3% (+€ 24.581) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Groenendaal 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Coendersborg is € 313.000. De geschatte marktwaarde van Groenendaal 2 ligt rond € 490.055. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Groenendaal 2?
Huishoudens in de buurt van Groenendaal 2 besteden in juni 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Coendersborg heeft 12% van de woningen zonnepanelen.