Huiswaardemeter
Straatbeeld van Thorbeckelaan 180, 9722NJ Groningen

Woningwaarde Thorbeckelaan 180

9722NJ Groningen

164 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1966Bouwjaar
€ 2.792Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 457.860
+5,3%
[ € 402.917 – € 512.803 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 446.682[ € 424.348 – € 469.016 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 469.318[ € 445.565 – € 492.467 ]

Wat is mijn huis waard?

Thorbeckelaan 180 in Groningen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 457.860 (€ 2.792 per m²). Dit is een stijging van +5,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.296Sinds mei +0,5%
+€ 22.96612 maanden +5,3%
+€ 4.52412 mnd vs. NL +1,0%
Thorbeckelaan 180
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 457.860 voor Thorbeckelaan 180 in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Thorbeckelaan 180 in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 469.318. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 457.860.

Verwachte verkoopprijs Thorbeckelaan 180
€ 469.318[ € 445.565 – € 492.467 ]
Verkoper houdt over€ 462.906−€ 6.412 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 480.854+€ 11.536 kosten koper
Verkoopprijs€ 469.318
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.162
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 462.906

Wat is de verwachte vraagprijs?

Thorbeckelaan 180 in Groningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 446.682. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.724 per m².

Verwachte vraagprijs Thorbeckelaan 180
Onder gem. in buurt CoendersborgBoven gem.
€ 446.682[ € 424.348 – € 469.016 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.724[ € 2.587 – € 2.860 ]
Gem. vraagprijs in buurt Coendersborg
€ 409.750[ € 259.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Thorbeckelaan 180 adviseren wij in een bod van € 469.318, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 446.682 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 457.860+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 469.318+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 492.784+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Thorbeckelaan 180 zal in bij een vraagprijs van € 446.682 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Thorbeckelaan 180 in Groningen bedragen € 2.320 per maand bij een woningwaarde van € 457.860. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 229.000€ 687.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.320/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.239
OZB€ 27
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.320
Totaal betaald over 30 jaar€ 806.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Thorbeckelaan 180

Woninggegevens

Bouwjaar1966
Woonoppervlakte164 m²
Perceeloppervlakte166 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 457.860
Verwachte verkoopprijs€ 469.318
Verwachte vraagprijs€ 446.682
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtCoendersborg→
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Coendersborg besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.120 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(460 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (26%)
B (12%)
C (25%)
D (15%)
E (14%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Coendersborg

Coendersborg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,5 km.

23,1%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation3,1 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hagepreekkamp 2, 9722LM Groningen
Hagepreekkamp 2
1964 · 194 m²
€ 955.763
Straatbeeld van Chopinlaan 5, 9722KA Groningen
Chopinlaan 5
1963 · 91 m²
€ 451.191
Straatbeeld van Goeman Borgesiuslaan 54, 9722RL Groningen
Goeman Borgesiuslaan 54
1969 · 228 m²
€ 1.007.350
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 457.860 ligt Thorbeckelaan 180 een stuk boven het buurtgemiddelde in Coendersborg. De waardeontwikkeling van +5,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Thorbeckelaan 180

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Thorbeckelaan 180 in Groningen.

Wat is Thorbeckelaan 180 in Groningen waard?
Thorbeckelaan 180 in Groningen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 457.860 (bandbreedte € 402.917 – € 512.803). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Coendersborg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Thorbeckelaan 180 in Groningen?
De verwachte vraagprijs van Thorbeckelaan 180 in Groningen is in juni 2026 € 446.682 (bandbreedte € 424.348 – € 469.016). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.792.
Hoeveel moet ik overbieden op Thorbeckelaan 180 in Groningen?
Voor Thorbeckelaan 180 adviseren wij een bod van € 469.318 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Thorbeckelaan 180 in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van Thorbeckelaan 180 in Groningen bedragen € 2.416 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 457.860 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.239 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 105 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Thorbeckelaan 180 in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Thorbeckelaan 180 in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +5,3% (+€ 22.966) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Thorbeckelaan 180?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Coendersborg is € 313.000. De geschatte marktwaarde van Thorbeckelaan 180 ligt rond € 457.860. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Thorbeckelaan 180?
Huishoudens in de buurt van Thorbeckelaan 180 besteden in juni 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Coendersborg heeft 12% van de woningen zonnepanelen.