Huiswaardemeter
Straatbeeld van Troelstralaan 72, 9722JN Groningen

Woningwaarde Troelstralaan 72

9722JN Groningen

182 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1957Bouwjaar
€ 3.623Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 659.461
+6,2%
[ € 580.326 – € 738.596 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 645.889[ € 613.595 – € 678.183 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 673.318[ € 639.366 – € 706.667 ]

Wat is mijn huis waard?

Troelstralaan 72 in Groningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 659.461 (€ 3.623 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.306Sinds september +0,5%
+€ 38.59912 maanden +6,2%
+€ 14.54612 mnd vs. NL +2,3%
Troelstralaan 72
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 659.461 voor Troelstralaan 72 in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Troelstralaan 72 in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 673.318. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 659.461.

Verwachte verkoopprijs Troelstralaan 72
€ 673.318[ € 639.366 – € 706.667 ]
Verkoper houdt over€ 664.662−€ 8.656 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 688.934+€ 15.616 kosten koper
Verkoopprijs€ 673.318
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.406
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 664.662

Wat is de verwachte vraagprijs?

Troelstralaan 72 in Groningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 645.889. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.549 per m².

Verwachte vraagprijs Troelstralaan 72
Onder gem. in buurt CoendersborgBoven gem.
€ 645.889[ € 613.595 – € 678.183 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.549[ € 3.371 – € 3.726 ]
Gem. vraagprijs in buurt Coendersborg
€ 403.611[ € 239.000 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Troelstralaan 72 adviseren wij in een bod van € 673.318, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 645.889 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 659.461+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 673.318+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 706.984+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Troelstralaan 72 zal in bij een vraagprijs van € 645.889 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Troelstralaan 72 in Groningen bedragen € 3.398 per maand bij een woningwaarde van € 659.461. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 859.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.398/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.225
OZB€ 81
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 43
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 3.398
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.161.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Troelstralaan 72

Woninggegevens

Bouwjaar1957
Woonoppervlakte182 m²
Perceeloppervlakte246 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 659.461
Verwachte verkoopprijs€ 673.318
Verwachte vraagprijs€ 645.889
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtCoendersborg→
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Coendersborg besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.120 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(460 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (26%)
B (12%)
C (25%)
D (15%)
E (13%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Coendersborg

Coendersborg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,5 km.

23,1%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation3,1 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Troelstralaan 88, 9722JP Groningen
Troelstralaan 88
1958 · 186 m²
€ 700.280
Straatbeeld van Hagepreekkamp 2, 9722LM Groningen
Hagepreekkamp 2
1964 · 194 m²
€ 975.866
Straatbeeld van Thorbeckelaan 180, 9722NJ Groningen
Thorbeckelaan 180
1966 · 164 m²
€ 467.491
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Troelstralaan 72 valt met een geschatte woningwaarde van € 659.461 duidelijk in het hogere segment van Coendersborg. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Troelstralaan 72

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Troelstralaan 72 in Groningen.

Wat is Troelstralaan 72 in Groningen waard?
Troelstralaan 72 in Groningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 659.461 (bandbreedte € 580.326 – € 738.596). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Coendersborg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Troelstralaan 72 in Groningen?
De verwachte vraagprijs van Troelstralaan 72 in Groningen is in oktober 2026 € 645.889 (bandbreedte € 613.595 – € 678.183). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.623.
Hoeveel moet ik overbieden op Troelstralaan 72 in Groningen?
Voor Troelstralaan 72 adviseren wij een bod van € 673.318 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Troelstralaan 72 in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van Troelstralaan 72 in Groningen bedragen € 3.398 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 659.461 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.225 uit hypotheeklasten, circa € 130 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Troelstralaan 72 in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Troelstralaan 72 in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 38.599) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Troelstralaan 72?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Coendersborg is € 313.000. De geschatte marktwaarde van Troelstralaan 72 ligt rond € 659.461. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Troelstralaan 72?
Huishoudens in de buurt van Troelstralaan 72 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Coendersborg heeft 12% van de woningen zonnepanelen.