Huiswaardemeter
Straatbeeld van Hagepreekkamp 2, 9722LM Groningen

Woningwaarde Hagepreekkamp 2

9722LM Groningen

194 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1964Bouwjaar
€ 4.927Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 955.763
+5,3%
[ € 841.071 – € 1.070.455 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 938.276[ € 891.362 – € 985.190 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 973.576[ € 924.342 – € 1.021.642 ]

Wat is mijn huis waard?

Hagepreekkamp 2 in Groningen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 955.763 (€ 4.927 per m²). Dit is een stijging van +5,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.792Sinds mei +0,5%
+€ 47.94012 maanden +5,3%
+€ 9.44312 mnd vs. NL +1,0%
Hagepreekkamp 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 955.763 voor Hagepreekkamp 2 in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hagepreekkamp 2 in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 973.576. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 955.763.

Verwachte verkoopprijs Hagepreekkamp 2
€ 973.576[ € 924.342 – € 1.021.642 ]
Verkoper houdt over€ 961.617−€ 11.959 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 995.198+€ 21.622 kosten koper
Verkoopprijs€ 973.576
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.709
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 961.617

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hagepreekkamp 2 in Groningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 938.276. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.836 per m².

Verwachte vraagprijs Hagepreekkamp 2
Onder gem. in buurt CoendersborgBoven gem.
€ 938.276[ € 891.362 – € 985.190 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.836[ € 4.595 – € 5.078 ]
Gem. vraagprijs in buurt Coendersborg
€ 409.750[ € 259.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hagepreekkamp 2 adviseren wij in een bod van € 973.576, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 938.276 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 955.763+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 973.576+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.022.255+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hagepreekkamp 2 zal in bij een vraagprijs van € 938.276 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 41 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
41 dagen13 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–62 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hagepreekkamp 2 in Groningen bedragen € 4.757 per maand bij een woningwaarde van € 955.763. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 478.000€ 1.434.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.757/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.674
OZB€ 27
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 4.757
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.682.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hagepreekkamp 2

Woninggegevens

Bouwjaar1964
Woonoppervlakte194 m²
Perceeloppervlakte678 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 955.763
Verwachte verkoopprijs€ 973.576
Verwachte vraagprijs€ 938.276
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtCoendersborg→
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Coendersborg besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.120 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(460 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (26%)
B (12%)
C (25%)
D (15%)
E (14%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Coendersborg

Coendersborg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,5 km.

23,1%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation3,1 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Thorbeckelaan 180, 9722NJ Groningen
Thorbeckelaan 180
1966 · 164 m²
€ 457.860
Straatbeeld van Goeman Borgesiuslaan 54, 9722RL Groningen
Goeman Borgesiuslaan 54
1969 · 228 m²
€ 1.007.350
Straatbeeld van Quintuslaan 12, 9722RV Groningen
Quintuslaan 12
1955 · 228 m²
€ 1.059.601
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hagepreekkamp 2 valt met een geschatte woningwaarde van € 955.763 duidelijk in het hogere segment van Coendersborg. De waardeontwikkeling van +5,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Hagepreekkamp 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hagepreekkamp 2 in Groningen.

Wat is Hagepreekkamp 2 in Groningen waard?
Hagepreekkamp 2 in Groningen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 955.763 (bandbreedte € 841.071 – € 1.070.455). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Coendersborg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hagepreekkamp 2 in Groningen?
De verwachte vraagprijs van Hagepreekkamp 2 in Groningen is in juni 2026 € 938.276 (bandbreedte € 891.362 – € 985.190). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.927.
Hoeveel moet ik overbieden op Hagepreekkamp 2 in Groningen?
Voor Hagepreekkamp 2 adviseren wij een bod van € 973.576 — 3,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hagepreekkamp 2 in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van Hagepreekkamp 2 in Groningen bedragen € 4.966 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 955.763 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.674 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 220 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hagepreekkamp 2 in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hagepreekkamp 2 in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +5,3% (+€ 47.940) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hagepreekkamp 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Coendersborg is € 313.000. De geschatte marktwaarde van Hagepreekkamp 2 ligt rond € 955.763. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hagepreekkamp 2?
Huishoudens in de buurt van Hagepreekkamp 2 besteden in juni 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Coendersborg heeft 12% van de woningen zonnepanelen.