Huiswaardemeter

Woningwaarde Helper Brink 49

9722EJ Groningen

71 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1935Bouwjaar
€ 3.779Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 268.291
+6,2%
[ € 236.096 – € 300.486 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 259.595[ € 246.615 – € 272.575 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 275.725[ € 260.672 – € 288.112 ]

Wat is mijn huis waard?

Helper Brink 49 in Groningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 268.291 (€ 3.779 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.345Sinds september +0,5%
+€ 15.70312 maanden +6,2%
+€ 5.91712 mnd vs. NL +2,3%
Helper Brink 49
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 268.291 voor Helper Brink 49 in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Helper Brink 49 in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 275.725. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 268.291.

Verwachte verkoopprijs Helper Brink 49
€ 275.725[ € 260.672 – € 288.112 ]
Verkoper houdt over€ 271.442−€ 4.283 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 283.390+€ 7.665 kosten koper
Verkoopprijs€ 275.725
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.033
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 271.442

Wat is de verwachte vraagprijs?

Helper Brink 49 in Groningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 259.595. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.656 per m².

Verwachte vraagprijs Helper Brink 49
Onder gem. in buurt HelpmanBoven gem.
€ 259.595[ € 246.615 – € 272.575 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.656[ € 3.473 – € 3.839 ]
Gem. vraagprijs in buurt Helpman
€ 398.940[ € 249.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Helper Brink 49 adviseren wij in een bod van € 275.725, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 259.595 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 268.291+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 275.725+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 289.511+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Helper Brink 49 zal in bij een vraagprijs van € 259.595 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Helper Brink 49 in Groningen bedragen € 1.411 per maand bij een woningwaarde van € 268.291. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 468.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.411/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.312
OZB€ 33
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.411
Totaal betaald over 30 jaar€ 472.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Helper Brink 49

Woninggegevens

Bouwjaar1935
Woonoppervlakte71 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 268.291
Verwachte verkoopprijs€ 275.725
Verwachte vraagprijs€ 259.595
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtHelpman→
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Helpman besteden gemiddeld € 156 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 62/mndElektriciteit(1.860 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (40%)
B (9%)
C (22%)
D (13%)
E (8%)
F (5%)
G (3%)

Wonen in Helpman

Helpman biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

13,8%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation2,5 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Helper Brink 40, 9722ER Groningen
Helper Brink 40
1936 · 72 m²
€ 354.371
Straatbeeld van Helper Weststraat 2a, 9721BP Groningen
Helper Weststraat 2a
1940 · 74 m²
€ 298.447
Straatbeeld van Coendersweg 96a, 9722GK Groningen
Coendersweg 96a
1934 · 78 m²
€ 297.883
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 268.291 is Helper Brink 49 een van de meer betaalbare woningen in Helpman. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Helper Brink 49

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Helper Brink 49 in Groningen.

Wat is Helper Brink 49 in Groningen waard?
Helper Brink 49 in Groningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 268.291 (bandbreedte € 236.096 – € 300.486). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Helpman.
Wat is de verwachte vraagprijs van Helper Brink 49 in Groningen?
De verwachte vraagprijs van Helper Brink 49 in Groningen is in oktober 2026 € 259.595 (bandbreedte € 246.615 – € 272.575). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.779.
Hoeveel moet ik overbieden op Helper Brink 49 in Groningen?
Voor Helper Brink 49 adviseren wij een bod van € 275.725 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Helper Brink 49 in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van Helper Brink 49 in Groningen bedragen € 1.411 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 268.291 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.312 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Helper Brink 49 in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Helper Brink 49 in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 15.703) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Helper Brink 49?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Helpman is € 304.000. De geschatte marktwaarde van Helper Brink 49 ligt rond € 268.291. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Helper Brink 49?
Huishoudens in de buurt van Helper Brink 49 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 156 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Helpman heeft 6% van de woningen zonnepanelen.