Huiswaardemeter
Straatbeeld van Coendersweg 60a, 9722GJ Groningen

Woningwaarde Coendersweg 60a

9722GJ Groningen

Te koop
124 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1928Bouwjaar
€ 2.692Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 333.787
+5,5%
[ € 293.733 – € 373.841 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 325.000[ € 308.750 – € 341.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 342.087[ € 326.040 – € 360.360 ]

Wat is mijn huis waard?

Coendersweg 60a in Groningen heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 333.787 (€ 2.692 per m²). Dit is een stijging van +5,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.673Sinds juli +0,5%
+€ 17.47712 maanden +5,5%
+€ 6.30512 mnd vs. NL +2,0%
Coendersweg 60a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 333.787 voor Coendersweg 60a in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Coendersweg 60a in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 342.087. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 333.787.

Verwachte verkoopprijs Coendersweg 60a
€ 342.087[ € 326.040 – € 360.360 ]
Verkoper houdt over€ 337.074−€ 5.013 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 351.079+€ 8.992 kosten koper
Verkoopprijs€ 342.087
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.763
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 337.074

Wat is de vraagprijs?

Coendersweg 60a in Groningen staat in te koop voor € 325.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.621 per m².

Vraagprijs Coendersweg 60a
Onder gem. in buurt HelpmanBoven gem.
€ 325.000[ € 308.750 – € 341.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.621[ € 2.490 – € 2.752 ]
Gem. vraagprijs in buurt Helpman
€ 382.250[ € 225.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Coendersweg 60a adviseren wij in een bod van € 342.087, dat 5,3% boven de vraagprijs van € 325.000 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 333.787+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 342.087+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 359.191+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Coendersweg 60a zal in bij een vraagprijs van € 325.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Coendersweg 60a in Groningen bedragen € 1.752 per maand bij een woningwaarde van € 333.787. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 534.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.752/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.632
OZB€ 41
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.752
Totaal betaald over 30 jaar€ 587.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Coendersweg 60a

Woninggegevens

Bouwjaar1928
Woonoppervlakte124 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 333.787
Verwachte verkoopprijs€ 342.087
Vraagprijs€ 325.000
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtHelpman→
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Helpman besteden gemiddeld € 156 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 62/mndElektriciteit(1.860 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (40%)
B (9%)
C (22%)
D (13%)
E (8%)
F (5%)
G (3%)

Wonen in Helpman

Helpman biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

13,8%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation2,5 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Emmastraat 15a-110, 9722EW Groningen
Emmastraat 15a-110
1923 · 88 m²
€ 345.291
Straatbeeld van Coendersweg 42, 9722GH Groningen
Coendersweg 42
1927 · 66 m²
€ 293.782
Straatbeeld van Helper Brink 40, 9722ER Groningen
Helper Brink 40
1936 · 72 m²
€ 354.371
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Coendersweg 60a ligt met een geschatte woningwaarde van € 333.787 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Helpman willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Coendersweg 60a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Coendersweg 60a in Groningen.

Wat is Coendersweg 60a in Groningen waard?
Coendersweg 60a in Groningen heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 333.787 (bandbreedte € 293.733 – € 373.841). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Helpman.
Wat is de vraagprijs van Coendersweg 60a in Groningen?
Coendersweg 60a in Groningen staat in augustus 2026 te koop voor € 325.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.692.
Hoeveel moet ik overbieden op Coendersweg 60a in Groningen?
Voor Coendersweg 60a adviseren wij een bod van € 342.087 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Coendersweg 60a in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van Coendersweg 60a in Groningen bedragen € 1.752 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 333.787 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.632 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Coendersweg 60a in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Coendersweg 60a in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +5,5% (+€ 17.477) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Coendersweg 60a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Helpman is € 304.000. De geschatte marktwaarde van Coendersweg 60a ligt rond € 333.787. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Coendersweg 60a?
Huishoudens in de buurt van Coendersweg 60a besteden in augustus 2026 gemiddeld € 156 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Helpman heeft 6% van de woningen zonnepanelen.