Huiswaardemeter

Woningwaarde Helper Brink 29a

9722EG Groningen

Te koop
145 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 3.192Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 462.877
+5,5%
[ € 407.332 – € 518.422 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 450.000[ € 427.500 – € 472.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 474.607[ € 449.730 – € 497.070 ]

Wat is mijn huis waard?

Helper Brink 29a in Groningen heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 462.877 (€ 3.192 per m²). Dit is een stijging van +5,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.321Sinds juli +0,5%
+€ 24.23712 maanden +5,5%
+€ 8.74412 mnd vs. NL +2,0%
Helper Brink 29a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 462.877 voor Helper Brink 29a in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Helper Brink 29a in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 474.607. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 462.877.

Verwachte verkoopprijs Helper Brink 29a
€ 474.607[ € 449.730 – € 497.070 ]
Verkoper houdt over€ 468.136−€ 6.471 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 486.249+€ 11.642 kosten koper
Verkoopprijs€ 474.607
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.221
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 468.136

Wat is de vraagprijs?

Helper Brink 29a in Groningen staat in te koop voor € 450.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.103 per m².

Vraagprijs Helper Brink 29a
Onder gem. in buurt HelpmanBoven gem.
€ 450.000[ € 427.500 – € 472.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.103[ € 2.948 – € 3.259 ]
Gem. vraagprijs in buurt Helpman
€ 382.250[ € 225.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Helper Brink 29a adviseren wij in een bod van € 474.607, dat 5,5% boven de vraagprijs van € 450.000 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 462.877+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 474.607+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 498.337+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Helper Brink 29a zal in bij een vraagprijs van € 450.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Helper Brink 29a in Groningen bedragen € 2.405 per maand bij een woningwaarde van € 462.877. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 663.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.405/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.264
OZB€ 57
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.405
Totaal betaald over 30 jaar€ 815.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Helper Brink 29a

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte145 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 462.877
Verwachte verkoopprijs€ 474.607
Vraagprijs€ 450.000
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtHelpman→
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Helpman besteden gemiddeld € 156 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 62/mndElektriciteit(1.860 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (40%)
B (9%)
C (22%)
D (13%)
E (8%)
F (5%)
G (3%)

Wonen in Helpman

Helpman biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

13,8%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation2,5 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Coendersweg 60a, 9722GJ Groningen
Coendersweg 60a
1928 · 124 m²
€ 333.787
Straatbeeld van Emmastraat 15a-110, 9722EW Groningen
Emmastraat 15a-110
1923 · 88 m²
€ 345.291
Straatbeeld van Helper Weststraat 2a, 9721BP Groningen
Helper Weststraat 2a
1940 · 74 m²
€ 298.447
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 462.877 ligt Helper Brink 29a een stuk boven het buurtgemiddelde in Helpman. De waardeontwikkeling van +5,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Helper Brink 29a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Helper Brink 29a in Groningen.

Wat is Helper Brink 29a in Groningen waard?
Helper Brink 29a in Groningen heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 462.877 (bandbreedte € 407.332 – € 518.422). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Helpman.
Wat is de vraagprijs van Helper Brink 29a in Groningen?
Helper Brink 29a in Groningen staat in augustus 2026 te koop voor € 450.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.192.
Hoeveel moet ik overbieden op Helper Brink 29a in Groningen?
Voor Helper Brink 29a adviseren wij een bod van € 474.607 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Helper Brink 29a in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van Helper Brink 29a in Groningen bedragen € 2.405 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 462.877 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.264 uit hypotheeklasten, circa € 106 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Helper Brink 29a in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Helper Brink 29a in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +5,5% (+€ 24.237) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Helper Brink 29a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Helpman is € 304.000. De geschatte marktwaarde van Helper Brink 29a ligt rond € 462.877. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Helper Brink 29a?
Huishoudens in de buurt van Helper Brink 29a besteden in augustus 2026 gemiddeld € 156 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Helpman heeft 6% van de woningen zonnepanelen.