Huiswaardemeter
Straatbeeld van Van Starkenborghstraat 31, 9721EA Groningen

Woningwaarde Van Starkenborghstraat 31

9721EA Groningen

Te koop
147 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1936Bouwjaar
€ 3.665Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 538.775
+6,2%
[ € 474.122 – € 603.428 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 525.000[ € 498.750 – € 551.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 549.856[ € 524.685 – € 579.915 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Starkenborghstraat 31 in Groningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 538.775 (€ 3.665 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.701Sinds september +0,5%
+€ 31.53512 maanden +6,2%
+€ 11.88412 mnd vs. NL +2,3%
Van Starkenborghstraat 31
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 538.775 voor Van Starkenborghstraat 31 in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Starkenborghstraat 31 in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 549.856. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 538.775.

Verwachte verkoopprijs Van Starkenborghstraat 31
€ 549.856[ € 524.685 – € 579.915 ]
Verkoper houdt over€ 542.558−€ 7.298 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 563.003+€ 13.147 kosten koper
Verkoopprijs€ 549.856
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.048
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 542.558

Wat is de vraagprijs?

Van Starkenborghstraat 31 in Groningen staat in te koop voor € 525.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.571 per m².

Vraagprijs Van Starkenborghstraat 31
Onder gem. in buurt HelpmanBoven gem.
€ 525.000[ € 498.750 – € 551.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.571[ € 3.393 – € 3.750 ]
Gem. vraagprijs in buurt Helpman
€ 398.940[ € 249.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Starkenborghstraat 31 adviseren wij in een bod van € 549.856, dat 4,7% boven de vraagprijs van € 525.000 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 538.775+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 549.856+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 577.349+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Starkenborghstraat 31 zal in bij een vraagprijs van € 525.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Starkenborghstraat 31 in Groningen bedragen € 2.785 per maand bij een woningwaarde van € 538.775. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 739.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.785/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.635
OZB€ 66
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.785
Totaal betaald over 30 jaar€ 948.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Starkenborghstraat 31

Woninggegevens

Bouwjaar1936
Woonoppervlakte147 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 538.775
Verwachte verkoopprijs€ 549.856
Vraagprijs€ 525.000
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtHelpman→
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Helpman besteden gemiddeld € 156 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 62/mndElektriciteit(1.860 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (40%)
B (9%)
C (22%)
D (13%)
E (8%)
F (5%)
G (3%)

Wonen in Helpman

Helpman biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

13,8%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation2,5 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Helper Brink 29a, 9722EG Groningen
Helper Brink 29a
1920 · 145 m²
€ 462.877
Straatbeeld van Coendersweg 60a, 9722GJ Groningen
Coendersweg 60a
1928 · 124 m²
€ 333.787
Straatbeeld van De Sitterstraat 1a, 9721ET Groningen
De Sitterstraat 1a
1935 · 105 m²
€ 438.122
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Van Starkenborghstraat 31 valt met een geschatte woningwaarde van € 538.775 duidelijk in het hogere segment van Helpman. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Van Starkenborghstraat 31

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Starkenborghstraat 31 in Groningen.

Wat is Van Starkenborghstraat 31 in Groningen waard?
Van Starkenborghstraat 31 in Groningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 538.775 (bandbreedte € 474.122 – € 603.428). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Helpman.
Wat is de vraagprijs van Van Starkenborghstraat 31 in Groningen?
Van Starkenborghstraat 31 in Groningen staat in oktober 2026 te koop voor € 525.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.665.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Starkenborghstraat 31 in Groningen?
Voor Van Starkenborghstraat 31 adviseren wij een bod van € 549.856 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Starkenborghstraat 31 in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van Van Starkenborghstraat 31 in Groningen bedragen € 2.785 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 538.775 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.635 uit hypotheeklasten, circa € 115 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Starkenborghstraat 31 in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Starkenborghstraat 31 in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 31.535) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Starkenborghstraat 31?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Helpman is € 304.000. De geschatte marktwaarde van Van Starkenborghstraat 31 ligt rond € 538.775. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Starkenborghstraat 31?
Huishoudens in de buurt van Van Starkenborghstraat 31 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 156 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Helpman heeft 6% van de woningen zonnepanelen.