Huiswaardemeter
Straatbeeld van Coendersweg 82a, 9722GK Groningen

Woningwaarde Coendersweg 82a

9722GK Groningen

78 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1934Bouwjaar
€ 3.697Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 288.335
+6,2%
[ € 253.735 – € 322.935 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 280.335[ € 266.318 – € 294.352 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 296.563[ € 281.498 – € 311.130 ]

Wat is mijn huis waard?

Coendersweg 82a in Groningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 288.335 (€ 3.697 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.446Sinds september +0,5%
+€ 16.87712 maanden +6,2%
+€ 6.36012 mnd vs. NL +2,3%
Coendersweg 82a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 288.335 voor Coendersweg 82a in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Coendersweg 82a in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 296.563. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 288.335.

Verwachte verkoopprijs Coendersweg 82a
€ 296.563[ € 281.498 – € 311.130 ]
Verkoper houdt over€ 292.051−€ 4.512 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 304.644+€ 8.081 kosten koper
Verkoopprijs€ 296.563
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.262
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 292.051

Wat is de verwachte vraagprijs?

Coendersweg 82a in Groningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 280.335. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.594 per m².

Verwachte vraagprijs Coendersweg 82a
Onder gem. in buurt HelpmanBoven gem.
€ 280.335[ € 266.318 – € 294.352 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.594[ € 3.414 – € 3.774 ]
Gem. vraagprijs in buurt Helpman
€ 398.940[ € 249.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Coendersweg 82a adviseren wij in een bod van € 296.563, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 280.335 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 288.335+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 296.563+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 311.391+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Coendersweg 82a zal in bij een vraagprijs van € 280.335 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Coendersweg 82a in Groningen bedragen € 1.513 per maand bij een woningwaarde van € 288.335. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 488.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.513/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.410
OZB€ 35
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.513
Totaal betaald over 30 jaar€ 507.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Coendersweg 82a

Woninggegevens

Bouwjaar1934
Woonoppervlakte78 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 288.335
Verwachte verkoopprijs€ 296.563
Verwachte vraagprijs€ 280.335
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtHelpman→
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Helpman besteden gemiddeld € 156 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 62/mndElektriciteit(1.860 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (40%)
B (9%)
C (22%)
D (13%)
E (8%)
F (5%)
G (3%)

Wonen in Helpman

Helpman biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

13,8%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation2,5 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Coendersweg 96a, 9722GK Groningen
Coendersweg 96a
1934 · 78 m²
€ 297.883
Straatbeeld van Helper Brink 40, 9722ER Groningen
Helper Brink 40
1936 · 72 m²
€ 354.371
Straatbeeld van Helper Weststraat 2a, 9721BP Groningen
Helper Weststraat 2a
1940 · 74 m²
€ 298.447
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 288.335 is Coendersweg 82a een van de meer betaalbare woningen in Helpman. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Coendersweg 82a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Coendersweg 82a in Groningen.

Wat is Coendersweg 82a in Groningen waard?
Coendersweg 82a in Groningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 288.335 (bandbreedte € 253.735 – € 322.935). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Helpman.
Wat is de verwachte vraagprijs van Coendersweg 82a in Groningen?
De verwachte vraagprijs van Coendersweg 82a in Groningen is in oktober 2026 € 280.335 (bandbreedte € 266.318 – € 294.352). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.697.
Hoeveel moet ik overbieden op Coendersweg 82a in Groningen?
Voor Coendersweg 82a adviseren wij een bod van € 296.563 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Coendersweg 82a in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van Coendersweg 82a in Groningen bedragen € 1.513 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 288.335 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.410 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Coendersweg 82a in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Coendersweg 82a in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 16.877) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Coendersweg 82a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Helpman is € 304.000. De geschatte marktwaarde van Coendersweg 82a ligt rond € 288.335. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Coendersweg 82a?
Huishoudens in de buurt van Coendersweg 82a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 156 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Helpman heeft 6% van de woningen zonnepanelen.