Huiswaardemeter

Woningwaarde Mozartstraat 38b

9722ED Groningen

84 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1932Bouwjaar
€ 4.289Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 360.250
+6,2%
[ € 317.020 – € 403.480 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 350.229[ € 332.718 – € 367.740 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 370.558[ € 351.683 – € 388.701 ]

Wat is mijn huis waard?

Mozartstraat 38b in Groningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 360.250 (€ 4.289 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.806Sinds september +0,5%
+€ 21.08612 maanden +6,2%
+€ 7.94612 mnd vs. NL +2,3%
Mozartstraat 38b
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 360.250 voor Mozartstraat 38b in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mozartstraat 38b in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 370.558. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 360.250.

Verwachte verkoopprijs Mozartstraat 38b
€ 370.558[ € 351.683 – € 388.701 ]
Verkoper houdt over€ 365.232−€ 5.326 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 380.119+€ 9.561 kosten koper
Verkoopprijs€ 370.558
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.076
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 365.232

Wat is de verwachte vraagprijs?

Mozartstraat 38b in Groningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 350.229. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.169 per m².

Verwachte vraagprijs Mozartstraat 38b
Onder gem. in buurt HelpmanBoven gem.
€ 350.229[ € 332.718 – € 367.740 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.169[ € 3.961 – € 4.378 ]
Gem. vraagprijs in buurt Helpman
€ 398.940[ € 249.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mozartstraat 38b adviseren wij in een bod van € 370.558, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 350.229 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 360.250+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 370.558+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 389.086+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mozartstraat 38b zal in bij een vraagprijs van € 350.229 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mozartstraat 38b in Groningen bedragen € 1.875 per maand bij een woningwaarde van € 360.250. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 560.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.875/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.762
OZB€ 44
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.875
Totaal betaald over 30 jaar€ 634.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mozartstraat 38b

Woninggegevens

Bouwjaar1932
Woonoppervlakte84 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 360.250
Verwachte verkoopprijs€ 370.558
Verwachte vraagprijs€ 350.229
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtHelpman→
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Helpman besteden gemiddeld € 156 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 62/mndElektriciteit(1.860 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (40%)
B (9%)
C (22%)
D (13%)
E (8%)
F (5%)
G (3%)

Wonen in Helpman

Helpman biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

13,8%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation2,5 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Coendersweg 24, 9722GG Groningen
Coendersweg 24
1939 · 84 m²
€ 407.159
Straatbeeld van Van Royenlaan 37, 9721EL Groningen
Van Royenlaan 37
1930 · 89 m²
€ 443.126
Straatbeeld van Helper Weststraat 41a, 9721BM Groningen
Helper Weststraat 41a
1930 · 90 m²
€ 387.293
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Mozartstraat 38b ligt met een geschatte woningwaarde van € 360.250 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Helpman willen wonen. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Mozartstraat 38b

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mozartstraat 38b in Groningen.

Wat is Mozartstraat 38b in Groningen waard?
Mozartstraat 38b in Groningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 360.250 (bandbreedte € 317.020 – € 403.480). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Helpman.
Wat is de verwachte vraagprijs van Mozartstraat 38b in Groningen?
De verwachte vraagprijs van Mozartstraat 38b in Groningen is in oktober 2026 € 350.229 (bandbreedte € 332.718 – € 367.740). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.289.
Hoeveel moet ik overbieden op Mozartstraat 38b in Groningen?
Voor Mozartstraat 38b adviseren wij een bod van € 370.558 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mozartstraat 38b in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van Mozartstraat 38b in Groningen bedragen € 1.875 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 360.250 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.762 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mozartstraat 38b in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mozartstraat 38b in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 21.086) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mozartstraat 38b?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Helpman is € 304.000. De geschatte marktwaarde van Mozartstraat 38b ligt rond € 360.250. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Mozartstraat 38b?
Huishoudens in de buurt van Mozartstraat 38b besteden in oktober 2026 gemiddeld € 156 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Helpman heeft 6% van de woningen zonnepanelen.