Huiswaardemeter
Straatbeeld van Coendersweg 24, 9722GG Groningen

Woningwaarde Coendersweg 24

9722GG Groningen

84 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1939Bouwjaar
€ 4.847Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 407.159
+6,2%
[ € 358.300 – € 456.018 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 396.870[ € 377.027 – € 416.714 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 418.442[ € 396.632 – € 438.383 ]

Wat is mijn huis waard?

Coendersweg 24 in Groningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 407.159 (€ 4.847 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.041Sinds september +0,5%
+€ 23.83212 maanden +6,2%
+€ 8.98112 mnd vs. NL +2,3%
Coendersweg 24
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 407.159 voor Coendersweg 24 in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Coendersweg 24 in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 418.442. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 407.159.

Verwachte verkoopprijs Coendersweg 24
€ 418.442[ € 396.632 – € 438.383 ]
Verkoper houdt over€ 412.589−€ 5.853 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 428.961+€ 10.519 kosten koper
Verkoopprijs€ 418.442
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.603
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 412.589

Wat is de verwachte vraagprijs?

Coendersweg 24 in Groningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 396.870. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.725 per m².

Verwachte vraagprijs Coendersweg 24
Onder gem. in buurt HelpmanBoven gem.
€ 396.870[ € 377.027 – € 416.714 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.725[ € 4.488 – € 4.961 ]
Gem. vraagprijs in buurt Helpman
€ 398.940[ € 249.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Coendersweg 24 adviseren wij in een bod van € 418.442, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 396.870 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 407.159+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 418.442+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 439.364+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Coendersweg 24 zal in bij een vraagprijs van € 396.870 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Coendersweg 24 in Groningen bedragen € 2.110 per maand bij een woningwaarde van € 407.159. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 607.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.110/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.991
OZB€ 50
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.110
Totaal betaald over 30 jaar€ 716.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Coendersweg 24

Woninggegevens

Bouwjaar1939
Woonoppervlakte84 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 407.159
Verwachte verkoopprijs€ 418.442
Verwachte vraagprijs€ 396.870
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtHelpman→
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Helpman besteden gemiddeld € 156 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 62/mndElektriciteit(1.860 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (40%)
B (9%)
C (22%)
D (13%)
E (8%)
F (5%)
G (3%)

Wonen in Helpman

Helpman biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

13,8%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation2,5 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Helper Weststraat 2a, 9721BP Groningen
Helper Weststraat 2a
1940 · 74 m²
€ 298.447
Straatbeeld van Coendersweg 96a, 9722GK Groningen
Coendersweg 96a
1934 · 78 m²
€ 297.883
Straatbeeld van Coendersweg 82a, 9722GK Groningen
Coendersweg 82a
1934 · 78 m²
€ 288.335
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 407.159 zit Coendersweg 24 in het middensegment van Helpman — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Coendersweg 24

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Coendersweg 24 in Groningen.

Wat is Coendersweg 24 in Groningen waard?
Coendersweg 24 in Groningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 407.159 (bandbreedte € 358.300 – € 456.018). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Helpman.
Wat is de verwachte vraagprijs van Coendersweg 24 in Groningen?
De verwachte vraagprijs van Coendersweg 24 in Groningen is in oktober 2026 € 396.870 (bandbreedte € 377.027 – € 416.714). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.847.
Hoeveel moet ik overbieden op Coendersweg 24 in Groningen?
Voor Coendersweg 24 adviseren wij een bod van € 418.442 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Coendersweg 24 in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van Coendersweg 24 in Groningen bedragen € 2.110 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 407.159 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.991 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Coendersweg 24 in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Coendersweg 24 in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 23.832) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Coendersweg 24?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Helpman is € 304.000. De geschatte marktwaarde van Coendersweg 24 ligt rond € 407.159. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Coendersweg 24?
Huishoudens in de buurt van Coendersweg 24 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 156 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Helpman heeft 6% van de woningen zonnepanelen.