Huiswaardemeter

Woningwaarde Van Houtenlaan 3

9722GR Groningen

73 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1935Bouwjaar
€ 4.783Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 349.177
+6,2%
[ € 307.276 – € 391.078 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 339.732[ € 322.745 – € 356.719 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 358.884[ € 340.819 – € 376.695 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Houtenlaan 3 in Groningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 349.177 (€ 4.783 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.751Sinds september +0,5%
+€ 20.43812 maanden +6,2%
+€ 7.70212 mnd vs. NL +2,3%
Van Houtenlaan 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 349.177 voor Van Houtenlaan 3 in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Houtenlaan 3 in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 358.884. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 349.177.

Verwachte verkoopprijs Van Houtenlaan 3
€ 358.884[ € 340.819 – € 376.695 ]
Verkoper houdt over€ 353.686−€ 5.198 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 368.212+€ 9.328 kosten koper
Verkoopprijs€ 358.884
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.948
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 353.686

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van Houtenlaan 3 in Groningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 339.732. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.654 per m².

Verwachte vraagprijs Van Houtenlaan 3
Onder gem. in buurt HelpmanBoven gem.
€ 339.732[ € 322.745 – € 356.719 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.654[ € 4.421 – € 4.887 ]
Gem. vraagprijs in buurt Helpman
€ 398.940[ € 249.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Houtenlaan 3 adviseren wij in een bod van € 358.884, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 339.732 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 349.177+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 358.884+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 376.828+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Houtenlaan 3 zal in bij een vraagprijs van € 339.732 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Houtenlaan 3 in Groningen bedragen € 1.817 per maand bij een woningwaarde van € 349.177. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 549.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.817/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.708
OZB€ 43
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.817
Totaal betaald over 30 jaar€ 614.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Houtenlaan 3

Woninggegevens

Bouwjaar1935
Woonoppervlakte73 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 349.177
Verwachte verkoopprijs€ 358.884
Verwachte vraagprijs€ 339.732
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtHelpman→
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Helpman besteden gemiddeld € 156 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 62/mndElektriciteit(1.860 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (40%)
B (9%)
C (22%)
D (13%)
E (8%)
F (5%)
G (3%)

Wonen in Helpman

Helpman biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

13,8%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation2,5 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Helper Brink 40, 9722ER Groningen
Helper Brink 40
1936 · 72 m²
€ 354.371
Straatbeeld van Helper Weststraat 2a, 9721BP Groningen
Helper Weststraat 2a
1940 · 74 m²
€ 298.447
Straatbeeld van Coendersweg 96a, 9722GK Groningen
Coendersweg 96a
1934 · 78 m²
€ 297.883
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Van Houtenlaan 3 ligt met een geschatte woningwaarde van € 349.177 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Helpman willen wonen. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Van Houtenlaan 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Houtenlaan 3 in Groningen.

Wat is Van Houtenlaan 3 in Groningen waard?
Van Houtenlaan 3 in Groningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 349.177 (bandbreedte € 307.276 – € 391.078). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Helpman.
Wat is de verwachte vraagprijs van Van Houtenlaan 3 in Groningen?
De verwachte vraagprijs van Van Houtenlaan 3 in Groningen is in oktober 2026 € 339.732 (bandbreedte € 322.745 – € 356.719). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.783.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Houtenlaan 3 in Groningen?
Voor Van Houtenlaan 3 adviseren wij een bod van € 358.884 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Houtenlaan 3 in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van Van Houtenlaan 3 in Groningen bedragen € 1.817 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 349.177 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.708 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Houtenlaan 3 in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Houtenlaan 3 in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 20.438) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Houtenlaan 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Helpman is € 304.000. De geschatte marktwaarde van Van Houtenlaan 3 ligt rond € 349.177. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Houtenlaan 3?
Huishoudens in de buurt van Van Houtenlaan 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 156 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Helpman heeft 6% van de woningen zonnepanelen.