Huiswaardemeter

Woningwaarde Troelstralaan 15

9722JA Groningen

93 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1935Bouwjaar
€ 4.120Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 383.151
+6,2%
[ € 337.173 – € 429.129 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 372.896[ € 354.251 – € 391.541 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 393.688[ € 373.735 – € 413.076 ]

Wat is mijn huis waard?

Troelstralaan 15 in Groningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 383.151 (€ 4.120 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.921Sinds september +0,5%
+€ 22.42612 maanden +6,2%
+€ 8.45112 mnd vs. NL +2,3%
Troelstralaan 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 383.151 voor Troelstralaan 15 in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Troelstralaan 15 in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 393.688. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 383.151.

Verwachte verkoopprijs Troelstralaan 15
€ 393.688[ € 373.735 – € 413.076 ]
Verkoper houdt over€ 388.107−€ 5.581 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 403.712+€ 10.024 kosten koper
Verkoopprijs€ 393.688
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.331
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 388.107

Wat is de verwachte vraagprijs?

Troelstralaan 15 in Groningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 372.896. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.010 per m².

Verwachte vraagprijs Troelstralaan 15
Onder gem. in buurt HelpmanBoven gem.
€ 372.896[ € 354.251 – € 391.541 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.010[ € 3.809 – € 4.210 ]
Gem. vraagprijs in buurt Helpman
€ 398.940[ € 249.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Troelstralaan 15 adviseren wij in een bod van € 393.688, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 372.896 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 383.151+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 393.688+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 413.372+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Troelstralaan 15 zal in bij een vraagprijs van € 372.896 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Troelstralaan 15 in Groningen bedragen € 1.992 per maand bij een woningwaarde van € 383.151. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 583.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.992/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.874
OZB€ 47
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.992
Totaal betaald over 30 jaar€ 674.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Troelstralaan 15

Woninggegevens

Bouwjaar1935
Woonoppervlakte93 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 383.151
Verwachte verkoopprijs€ 393.688
Verwachte vraagprijs€ 372.896
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtHelpman→
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Helpman besteden gemiddeld € 156 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 62/mndElektriciteit(1.860 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (40%)
B (9%)
C (22%)
D (13%)
E (8%)
F (5%)
G (3%)

Wonen in Helpman

Helpman biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

13,8%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation2,5 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Helper Weststraat 41a, 9721BM Groningen
Helper Weststraat 41a
1930 · 90 m²
€ 387.293
Straatbeeld van Van Royenlaan 37, 9721EL Groningen
Van Royenlaan 37
1930 · 89 m²
€ 443.126
Straatbeeld van De Sitterstraat 1a, 9721ET Groningen
De Sitterstraat 1a
1935 · 105 m²
€ 438.122
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 383.151 zit Troelstralaan 15 in het middensegment van Helpman — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Troelstralaan 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Troelstralaan 15 in Groningen.

Wat is Troelstralaan 15 in Groningen waard?
Troelstralaan 15 in Groningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 383.151 (bandbreedte € 337.173 – € 429.129). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Helpman.
Wat is de verwachte vraagprijs van Troelstralaan 15 in Groningen?
De verwachte vraagprijs van Troelstralaan 15 in Groningen is in oktober 2026 € 372.896 (bandbreedte € 354.251 – € 391.541). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.120.
Hoeveel moet ik overbieden op Troelstralaan 15 in Groningen?
Voor Troelstralaan 15 adviseren wij een bod van € 393.688 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Troelstralaan 15 in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van Troelstralaan 15 in Groningen bedragen € 1.992 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 383.151 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.874 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Troelstralaan 15 in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Troelstralaan 15 in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 22.426) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Troelstralaan 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Helpman is € 304.000. De geschatte marktwaarde van Troelstralaan 15 ligt rond € 383.151. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Troelstralaan 15?
Huishoudens in de buurt van Troelstralaan 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 156 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Helpman heeft 6% van de woningen zonnepanelen.