Huiswaardemeter

Woningwaarde Troelstralaan 60

9722JM Groningen

177 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1953Bouwjaar
€ 4.350Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 769.862
+6,2%
[ € 677.479 – € 862.245 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 750.000[ € 712.500 – € 787.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 785.697[ € 742.425 – € 820.575 ]

Wat is mijn huis waard?

Troelstralaan 60 in Groningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 769.862 (€ 4.350 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.860Sinds september +0,5%
+€ 45.06112 maanden +6,2%
+€ 16.98112 mnd vs. NL +2,3%
Troelstralaan 60
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 769.862 voor Troelstralaan 60 in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Troelstralaan 60 in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 785.697. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 769.862.

Verwachte verkoopprijs Troelstralaan 60
€ 785.697[ € 742.425 – € 820.575 ]
Verkoper houdt over€ 775.804−€ 9.893 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 803.561+€ 17.864 kosten koper
Verkoopprijs€ 785.697
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.643
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 775.804

Wat is de verwachte vraagprijs?

Troelstralaan 60 in Groningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 750.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.237 per m².

Verwachte vraagprijs Troelstralaan 60
Onder gem. in buurt CoendersborgBoven gem.
€ 750.000[ € 712.500 – € 787.500 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.237[ € 4.025 – € 4.449 ]
Gem. vraagprijs in buurt Coendersborg
€ 403.611[ € 239.000 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Troelstralaan 60 adviseren wij in een bod van € 785.697, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 750.000 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 769.862+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 785.697+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 824.982+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Troelstralaan 60 zal in bij een vraagprijs van € 750.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Troelstralaan 60 in Groningen bedragen € 3.951 per maand bij een woningwaarde van € 769.862. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 970.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.951/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.765
OZB€ 95
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 3.951
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.355.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Troelstralaan 60

Woninggegevens

Bouwjaar1953
Woonoppervlakte177 m²
Perceeloppervlakte216 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 769.862
Verwachte verkoopprijs€ 785.697
Verwachte vraagprijs€ 750.000
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtCoendersborg→
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Coendersborg besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.120 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(460 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (26%)
B (12%)
C (25%)
D (15%)
E (13%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Coendersborg

Coendersborg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,5 km.

23,1%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation3,1 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Troelstralaan 72, 9722JN Groningen
Troelstralaan 72
1957 · 182 m²
€ 659.461
Straatbeeld van Troelstralaan 88, 9722JP Groningen
Troelstralaan 88
1958 · 186 m²
€ 700.280
Straatbeeld van Thorbeckelaan 180, 9722NJ Groningen
Thorbeckelaan 180
1966 · 164 m²
€ 467.491
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Troelstralaan 60 valt met een geschatte woningwaarde van € 769.862 duidelijk in het hogere segment van Coendersborg. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Troelstralaan 60

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Troelstralaan 60 in Groningen.

Wat is Troelstralaan 60 in Groningen waard?
Troelstralaan 60 in Groningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 769.862 (bandbreedte € 677.479 – € 862.245). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Coendersborg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Troelstralaan 60 in Groningen?
De verwachte vraagprijs van Troelstralaan 60 in Groningen is in oktober 2026 € 750.000 (bandbreedte € 712.500 – € 787.500). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.350.
Hoeveel moet ik overbieden op Troelstralaan 60 in Groningen?
Voor Troelstralaan 60 adviseren wij een bod van € 785.697 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Troelstralaan 60 in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van Troelstralaan 60 in Groningen bedragen € 3.951 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 769.862 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.765 uit hypotheeklasten, circa € 144 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Troelstralaan 60 in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Troelstralaan 60 in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 45.061) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Troelstralaan 60?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Coendersborg is € 313.000. De geschatte marktwaarde van Troelstralaan 60 ligt rond € 769.862. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Troelstralaan 60?
Huishoudens in de buurt van Troelstralaan 60 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Coendersborg heeft 12% van de woningen zonnepanelen.