Huiswaardemeter

Woningwaarde Sweelincklaan 39

9722JT Groningen

92 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1963Bouwjaar
€ 4.721Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 434.376
+6,2%
[ € 382.251 – € 486.501 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 423.301[ € 402.136 – € 444.466 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 445.740[ € 423.047 – € 467.578 ]

Wat is mijn huis waard?

Sweelincklaan 39 in Groningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 434.376 (€ 4.721 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.178Sinds september +0,5%
+€ 25.42512 maanden +6,2%
+€ 9.58212 mnd vs. NL +2,3%
Sweelincklaan 39
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 434.376 voor Sweelincklaan 39 in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sweelincklaan 39 in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 445.740. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 434.376.

Verwachte verkoopprijs Sweelincklaan 39
€ 445.740[ € 423.047 – € 467.578 ]
Verkoper houdt over€ 439.587−€ 6.153 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 456.805+€ 11.065 kosten koper
Verkoopprijs€ 445.740
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.903
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 439.587

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sweelincklaan 39 in Groningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 423.301. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.601 per m².

Verwachte vraagprijs Sweelincklaan 39
Onder gem. in buurt CoendersborgBoven gem.
€ 423.301[ € 402.136 – € 444.466 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.601[ € 4.371 – € 4.831 ]
Gem. vraagprijs in buurt Coendersborg
€ 403.611[ € 239.000 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sweelincklaan 39 adviseren wij in een bod van € 445.740, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 423.301 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 434.376+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 445.740+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 468.027+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sweelincklaan 39 zal in bij een vraagprijs van € 423.301 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sweelincklaan 39 in Groningen bedragen € 2.248 per maand bij een woningwaarde van € 434.376. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 634.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.248/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.124
OZB€ 53
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.248
Totaal betaald over 30 jaar€ 764.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sweelincklaan 39

Woninggegevens

Bouwjaar1963
Woonoppervlakte92 m²
Perceeloppervlakte153 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 434.376
Verwachte verkoopprijs€ 445.740
Verwachte vraagprijs€ 423.301
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtCoendersborg→
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Coendersborg besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.120 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(460 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (26%)
B (12%)
C (25%)
D (15%)
E (13%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Coendersborg

Coendersborg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,5 km.

23,1%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation3,1 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Chopinlaan 5, 9722KA Groningen
Chopinlaan 5
1963 · 91 m²
€ 460.681
Straatbeeld van Helperzoom 389, 9722BT Groningen
Helperzoom 389
1967 · 81 m²
€ 294.600
Straatbeeld van Beethovenlaan 12, 9722KK Groningen
Beethovenlaan 12
1962 · 77 m²
€ 416.844
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 434.376 ligt Sweelincklaan 39 een stuk boven het buurtgemiddelde in Coendersborg. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Sweelincklaan 39

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sweelincklaan 39 in Groningen.

Wat is Sweelincklaan 39 in Groningen waard?
Sweelincklaan 39 in Groningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 434.376 (bandbreedte € 382.251 – € 486.501). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Coendersborg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sweelincklaan 39 in Groningen?
De verwachte vraagprijs van Sweelincklaan 39 in Groningen is in oktober 2026 € 423.301 (bandbreedte € 402.136 – € 444.466). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.721.
Hoeveel moet ik overbieden op Sweelincklaan 39 in Groningen?
Voor Sweelincklaan 39 adviseren wij een bod van € 445.740 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sweelincklaan 39 in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van Sweelincklaan 39 in Groningen bedragen € 2.248 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 434.376 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.124 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sweelincklaan 39 in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sweelincklaan 39 in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 25.425) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sweelincklaan 39?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Coendersborg is € 313.000. De geschatte marktwaarde van Sweelincklaan 39 ligt rond € 434.376. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sweelincklaan 39?
Huishoudens in de buurt van Sweelincklaan 39 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Coendersborg heeft 12% van de woningen zonnepanelen.