Huiswaardemeter

Woningwaarde Sweelincklaan 41

9722JT Groningen

92 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1963Bouwjaar
€ 4.470Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 411.236
+6,2%
[ € 361.888 – € 460.584 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 399.819[ € 379.828 – € 419.810 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 421.657[ € 399.579 – € 441.640 ]

Wat is mijn huis waard?

Sweelincklaan 41 in Groningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 411.236 (€ 4.470 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.062Sinds september +0,5%
+€ 24.07012 maanden +6,2%
+€ 9.07112 mnd vs. NL +2,3%
Sweelincklaan 41
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 411.236 voor Sweelincklaan 41 in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sweelincklaan 41 in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 421.657. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 411.236.

Verwachte verkoopprijs Sweelincklaan 41
€ 421.657[ € 399.579 – € 441.640 ]
Verkoper houdt over€ 415.769−€ 5.888 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 432.240+€ 10.583 kosten koper
Verkoopprijs€ 421.657
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.638
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 415.769

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sweelincklaan 41 in Groningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 399.819. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.346 per m².

Verwachte vraagprijs Sweelincklaan 41
Onder gem. in buurt CoendersborgBoven gem.
€ 399.819[ € 379.828 – € 419.810 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.346[ € 4.129 – € 4.563 ]
Gem. vraagprijs in buurt Coendersborg
€ 403.611[ € 239.000 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sweelincklaan 41 adviseren wij in een bod van € 421.657, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 399.819 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 411.236+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 421.657+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 442.740+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sweelincklaan 41 zal in bij een vraagprijs van € 399.819 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sweelincklaan 41 in Groningen bedragen € 2.132 per maand bij een woningwaarde van € 411.236. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 611.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.132/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.011
OZB€ 50
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.132
Totaal betaald over 30 jaar€ 723.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sweelincklaan 41

Woninggegevens

Bouwjaar1963
Woonoppervlakte92 m²
Perceeloppervlakte160 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 411.236
Verwachte verkoopprijs€ 421.657
Verwachte vraagprijs€ 399.819
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtCoendersborg→
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Coendersborg besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.120 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(460 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (26%)
B (12%)
C (25%)
D (15%)
E (13%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Coendersborg

Coendersborg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,5 km.

23,1%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation3,1 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Chopinlaan 5, 9722KA Groningen
Chopinlaan 5
1963 · 91 m²
€ 460.681
Straatbeeld van Helperzoom 389, 9722BT Groningen
Helperzoom 389
1967 · 81 m²
€ 294.600
Straatbeeld van Beethovenlaan 12, 9722KK Groningen
Beethovenlaan 12
1962 · 77 m²
€ 416.844
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 411.236 zit Sweelincklaan 41 in het middensegment van Coendersborg — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Sweelincklaan 41

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sweelincklaan 41 in Groningen.

Wat is Sweelincklaan 41 in Groningen waard?
Sweelincklaan 41 in Groningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 411.236 (bandbreedte € 361.888 – € 460.584). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Coendersborg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sweelincklaan 41 in Groningen?
De verwachte vraagprijs van Sweelincklaan 41 in Groningen is in oktober 2026 € 399.819 (bandbreedte € 379.828 – € 419.810). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.470.
Hoeveel moet ik overbieden op Sweelincklaan 41 in Groningen?
Voor Sweelincklaan 41 adviseren wij een bod van € 421.657 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sweelincklaan 41 in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van Sweelincklaan 41 in Groningen bedragen € 2.132 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 411.236 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.011 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sweelincklaan 41 in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sweelincklaan 41 in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 24.070) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sweelincklaan 41?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Coendersborg is € 313.000. De geschatte marktwaarde van Sweelincklaan 41 ligt rond € 411.236. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sweelincklaan 41?
Huishoudens in de buurt van Sweelincklaan 41 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Coendersborg heeft 12% van de woningen zonnepanelen.