Huiswaardemeter

Woningwaarde Sweelincklaan 53

9722JT Groningen

99 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1963Bouwjaar
€ 4.780Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 473.179
+6,2%
[ € 416.398 – € 529.960 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 461.351[ € 438.283 – € 484.419 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 485.310[ € 460.635 – € 509.124 ]

Wat is mijn huis waard?

Sweelincklaan 53 in Groningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 473.179 (€ 4.780 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.372Sinds september +0,5%
+€ 27.69612 maanden +6,2%
+€ 10.43712 mnd vs. NL +2,3%
Sweelincklaan 53
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 473.179 voor Sweelincklaan 53 in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sweelincklaan 53 in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 485.310. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 473.179.

Verwachte verkoopprijs Sweelincklaan 53
€ 485.310[ € 460.635 – € 509.124 ]
Verkoper houdt over€ 478.722−€ 6.588 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 497.166+€ 11.856 kosten koper
Verkoopprijs€ 485.310
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.338
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 478.722

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sweelincklaan 53 in Groningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 461.351. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.660 per m².

Verwachte vraagprijs Sweelincklaan 53
Onder gem. in buurt CoendersborgBoven gem.
€ 461.351[ € 438.283 – € 484.419 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.660[ € 4.427 – € 4.893 ]
Gem. vraagprijs in buurt Coendersborg
€ 403.611[ € 239.000 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sweelincklaan 53 adviseren wij in een bod van € 485.310, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 461.351 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 473.179+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 485.310+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 509.576+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sweelincklaan 53 zal in bij een vraagprijs van € 461.351 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sweelincklaan 53 in Groningen bedragen € 2.445 per maand bij een woningwaarde van € 473.179. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 673.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.445/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.314
OZB€ 58
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.445
Totaal betaald over 30 jaar€ 833.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sweelincklaan 53

Woninggegevens

Bouwjaar1963
Woonoppervlakte99 m²
Perceeloppervlakte125 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 473.179
Verwachte verkoopprijs€ 485.310
Verwachte vraagprijs€ 461.351
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtCoendersborg→
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Coendersborg besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.120 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(460 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (26%)
B (12%)
C (25%)
D (15%)
E (13%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Coendersborg

Coendersborg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,5 km.

23,1%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation3,1 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Chopinlaan 5, 9722KA Groningen
Chopinlaan 5
1963 · 91 m²
€ 460.681
Straatbeeld van Helperzoom 389, 9722BT Groningen
Helperzoom 389
1967 · 81 m²
€ 294.600
Straatbeeld van Beethovenlaan 12, 9722KK Groningen
Beethovenlaan 12
1962 · 77 m²
€ 416.844
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 473.179 ligt Sweelincklaan 53 een stuk boven het buurtgemiddelde in Coendersborg. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Sweelincklaan 53

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sweelincklaan 53 in Groningen.

Wat is Sweelincklaan 53 in Groningen waard?
Sweelincklaan 53 in Groningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 473.179 (bandbreedte € 416.398 – € 529.960). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Coendersborg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sweelincklaan 53 in Groningen?
De verwachte vraagprijs van Sweelincklaan 53 in Groningen is in oktober 2026 € 461.351 (bandbreedte € 438.283 – € 484.419). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.780.
Hoeveel moet ik overbieden op Sweelincklaan 53 in Groningen?
Voor Sweelincklaan 53 adviseren wij een bod van € 485.310 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sweelincklaan 53 in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van Sweelincklaan 53 in Groningen bedragen € 2.445 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 473.179 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.314 uit hypotheeklasten, circa € 107 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sweelincklaan 53 in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sweelincklaan 53 in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 27.696) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sweelincklaan 53?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Coendersborg is € 313.000. De geschatte marktwaarde van Sweelincklaan 53 ligt rond € 473.179. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sweelincklaan 53?
Huishoudens in de buurt van Sweelincklaan 53 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Coendersborg heeft 12% van de woningen zonnepanelen.