Huiswaardemeter

Woningwaarde Chopinlaan 15

9722KA Groningen

90 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1966Bouwjaar
€ 3.600Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 324.039
+6,2%
[ € 285.154 – € 362.924 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 315.106[ € 299.351 – € 330.861 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 333.226[ € 316.414 – € 349.720 ]

Wat is mijn huis waard?

Chopinlaan 15 in Groningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 324.039 (€ 3.600 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.625Sinds september +0,5%
+€ 18.96612 maanden +6,2%
+€ 7.14712 mnd vs. NL +2,3%
Chopinlaan 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 324.039 voor Chopinlaan 15 in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Chopinlaan 15 in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 333.226. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 324.039.

Verwachte verkoopprijs Chopinlaan 15
€ 333.226[ € 316.414 – € 349.720 ]
Verkoper houdt over€ 328.311−€ 4.915 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 342.041+€ 8.815 kosten koper
Verkoopprijs€ 333.226
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.665
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 328.311

Wat is de verwachte vraagprijs?

Chopinlaan 15 in Groningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 315.106. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.501 per m².

Verwachte vraagprijs Chopinlaan 15
Onder gem. in buurt CoendersborgBoven gem.
€ 315.106[ € 299.351 – € 330.861 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.501[ € 3.326 – € 3.676 ]
Gem. vraagprijs in buurt Coendersborg
€ 403.611[ € 239.000 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Chopinlaan 15 adviseren wij in een bod van € 333.226, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 315.106 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 324.039+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 333.226+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 349.887+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Chopinlaan 15 zal in bij een vraagprijs van € 315.106 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Chopinlaan 15 in Groningen bedragen € 1.695 per maand bij een woningwaarde van € 324.039. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 524.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.695/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.585
OZB€ 40
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.695
Totaal betaald over 30 jaar€ 570.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Chopinlaan 15

Woninggegevens

Bouwjaar1966
Woonoppervlakte90 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 324.039
Verwachte verkoopprijs€ 333.226
Verwachte vraagprijs€ 315.106
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtCoendersborg→
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Coendersborg besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.120 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(460 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (26%)
B (12%)
C (25%)
D (15%)
E (13%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Coendersborg

Coendersborg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,5 km.

23,1%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation3,1 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Chopinlaan 5, 9722KA Groningen
Chopinlaan 5
1963 · 91 m²
€ 460.681
Straatbeeld van Helperzoom 389, 9722BT Groningen
Helperzoom 389
1967 · 81 m²
€ 294.600
Straatbeeld van Beethovenlaan 86, 9722KN Groningen
Beethovenlaan 86
1965 · 74 m²
€ 246.666
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Chopinlaan 15 ligt met een geschatte woningwaarde van € 324.039 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Coendersborg willen wonen. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Chopinlaan 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Chopinlaan 15 in Groningen.

Wat is Chopinlaan 15 in Groningen waard?
Chopinlaan 15 in Groningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 324.039 (bandbreedte € 285.154 – € 362.924). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Coendersborg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Chopinlaan 15 in Groningen?
De verwachte vraagprijs van Chopinlaan 15 in Groningen is in oktober 2026 € 315.106 (bandbreedte € 299.351 – € 330.861). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.600.
Hoeveel moet ik overbieden op Chopinlaan 15 in Groningen?
Voor Chopinlaan 15 adviseren wij een bod van € 333.226 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Chopinlaan 15 in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van Chopinlaan 15 in Groningen bedragen € 1.695 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 324.039 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.585 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Chopinlaan 15 in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Chopinlaan 15 in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 18.966) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Chopinlaan 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Coendersborg is € 313.000. De geschatte marktwaarde van Chopinlaan 15 ligt rond € 324.039. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Chopinlaan 15?
Huishoudens in de buurt van Chopinlaan 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Coendersborg heeft 12% van de woningen zonnepanelen.