Huiswaardemeter

Woningwaarde Chopinlaan 7

9722KA Groningen

94 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1963Bouwjaar
€ 4.359Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 409.739
+6,2%
[ € 360.570 – € 458.908 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 399.000[ € 379.050 – € 418.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 419.928[ € 398.382 – € 440.316 ]

Wat is mijn huis waard?

Chopinlaan 7 in Groningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 409.739 (€ 4.359 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.054Sinds september +0,5%
+€ 23.98312 maanden +6,2%
+€ 9.03812 mnd vs. NL +2,3%
Chopinlaan 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 409.739 voor Chopinlaan 7 in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Chopinlaan 7 in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 419.928. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 409.739.

Verwachte verkoopprijs Chopinlaan 7
€ 419.928[ € 398.382 – € 440.316 ]
Verkoper houdt over€ 414.059−€ 5.869 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 430.477+€ 10.549 kosten koper
Verkoopprijs€ 419.928
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.619
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 414.059

Wat is de verwachte vraagprijs?

Chopinlaan 7 in Groningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 399.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.245 per m².

Verwachte vraagprijs Chopinlaan 7
Onder gem. in buurt CoendersborgBoven gem.
€ 399.000[ € 379.050 – € 418.950 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.245[ € 4.032 – € 4.457 ]
Gem. vraagprijs in buurt Coendersborg
€ 403.611[ € 239.000 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Chopinlaan 7 adviseren wij in een bod van € 419.928, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 399.000 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 409.739+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 419.928+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 440.924+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Chopinlaan 7 zal in bij een vraagprijs van € 399.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Chopinlaan 7 in Groningen bedragen € 2.125 per maand bij een woningwaarde van € 409.739. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 610.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.125/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.004
OZB€ 50
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.125
Totaal betaald over 30 jaar€ 721.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Chopinlaan 7

Woninggegevens

Bouwjaar1963
Woonoppervlakte94 m²
Perceeloppervlakte158 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 409.739
Verwachte verkoopprijs€ 419.928
Verwachte vraagprijs€ 399.000
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtCoendersborg→
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Coendersborg besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.120 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(460 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (26%)
B (12%)
C (25%)
D (15%)
E (13%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Coendersborg

Coendersborg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,5 km.

23,1%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation3,1 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Chopinlaan 5, 9722KA Groningen
Chopinlaan 5
1963 · 91 m²
€ 460.681
Straatbeeld van Helperzoom 389, 9722BT Groningen
Helperzoom 389
1967 · 81 m²
€ 294.600
Straatbeeld van Beethovenlaan 12, 9722KK Groningen
Beethovenlaan 12
1962 · 77 m²
€ 416.844
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 409.739 zit Chopinlaan 7 in het middensegment van Coendersborg — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Chopinlaan 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Chopinlaan 7 in Groningen.

Wat is Chopinlaan 7 in Groningen waard?
Chopinlaan 7 in Groningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 409.739 (bandbreedte € 360.570 – € 458.908). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Coendersborg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Chopinlaan 7 in Groningen?
De verwachte vraagprijs van Chopinlaan 7 in Groningen is in oktober 2026 € 399.000 (bandbreedte € 379.050 – € 418.950). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.359.
Hoeveel moet ik overbieden op Chopinlaan 7 in Groningen?
Voor Chopinlaan 7 adviseren wij een bod van € 419.928 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Chopinlaan 7 in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van Chopinlaan 7 in Groningen bedragen € 2.125 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 409.739 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.004 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Chopinlaan 7 in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Chopinlaan 7 in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 23.983) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Chopinlaan 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Coendersborg is € 313.000. De geschatte marktwaarde van Chopinlaan 7 ligt rond € 409.739. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Chopinlaan 7?
Huishoudens in de buurt van Chopinlaan 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Coendersborg heeft 12% van de woningen zonnepanelen.