Huiswaardemeter

Woningwaarde Thorbeckelaan 42

9722ND Groningen

94 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1967Bouwjaar
€ 3.245Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 305.049
+6,2%
[ € 268.443 – € 341.655 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 295.917[ € 281.121 – € 310.713 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 313.213[ € 296.583 – € 327.802 ]

Wat is mijn huis waard?

Thorbeckelaan 42 in Groningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 305.049 (€ 3.245 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.529Sinds september +0,5%
+€ 17.85512 maanden +6,2%
+€ 6.72912 mnd vs. NL +2,3%
Thorbeckelaan 42
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 305.049 voor Thorbeckelaan 42 in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Thorbeckelaan 42 in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 313.213. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 305.049.

Verwachte verkoopprijs Thorbeckelaan 42
€ 313.213[ € 296.583 – € 327.802 ]
Verkoper houdt over€ 308.518−€ 4.695 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 321.627+€ 8.414 kosten koper
Verkoopprijs€ 313.213
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.445
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 308.518

Wat is de verwachte vraagprijs?

Thorbeckelaan 42 in Groningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 295.917. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.148 per m².

Verwachte vraagprijs Thorbeckelaan 42
Onder gem. in buurt CoendersborgBoven gem.
€ 295.917[ € 281.121 – € 310.713 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.148[ € 2.991 – € 3.305 ]
Gem. vraagprijs in buurt Coendersborg
€ 403.611[ € 239.000 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Thorbeckelaan 42 adviseren wij in een bod van € 313.213, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 295.917 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 305.049+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 313.213+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 328.874+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Thorbeckelaan 42 zal in bij een vraagprijs van € 295.917 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Thorbeckelaan 42 in Groningen bedragen € 1.600 per maand bij een woningwaarde van € 305.049. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 505.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.600/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.492
OZB€ 37
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.600
Totaal betaald over 30 jaar€ 537.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Thorbeckelaan 42

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte94 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 305.049
Verwachte verkoopprijs€ 313.213
Verwachte vraagprijs€ 295.917
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtCoendersborg→
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Coendersborg besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.120 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(460 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (26%)
B (12%)
C (25%)
D (15%)
E (13%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Coendersborg

Coendersborg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,5 km.

23,1%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation3,1 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Chopinlaan 5, 9722KA Groningen
Chopinlaan 5
1963 · 91 m²
€ 460.681
Straatbeeld van Helperzoom 389, 9722BT Groningen
Helperzoom 389
1967 · 81 m²
€ 294.600
Straatbeeld van Beethovenlaan 86, 9722KN Groningen
Beethovenlaan 86
1965 · 74 m²
€ 246.666
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 305.049 is Thorbeckelaan 42 een van de meer betaalbare woningen in Coendersborg. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Thorbeckelaan 42

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Thorbeckelaan 42 in Groningen.

Wat is Thorbeckelaan 42 in Groningen waard?
Thorbeckelaan 42 in Groningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 305.049 (bandbreedte € 268.443 – € 341.655). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Coendersborg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Thorbeckelaan 42 in Groningen?
De verwachte vraagprijs van Thorbeckelaan 42 in Groningen is in oktober 2026 € 295.917 (bandbreedte € 281.121 – € 310.713). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.245.
Hoeveel moet ik overbieden op Thorbeckelaan 42 in Groningen?
Voor Thorbeckelaan 42 adviseren wij een bod van € 313.213 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Thorbeckelaan 42 in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van Thorbeckelaan 42 in Groningen bedragen € 1.600 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 305.049 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.492 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Thorbeckelaan 42 in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Thorbeckelaan 42 in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 17.855) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Thorbeckelaan 42?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Coendersborg is € 313.000. De geschatte marktwaarde van Thorbeckelaan 42 ligt rond € 305.049. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Thorbeckelaan 42?
Huishoudens in de buurt van Thorbeckelaan 42 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Coendersborg heeft 12% van de woningen zonnepanelen.