Huiswaardemeter

Woningwaarde Schaepmanlaan 34

9722NT Groningen

95 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1967Bouwjaar
€ 3.273Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 310.905
+6,2%
[ € 273.596 – € 348.214 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 302.323[ € 287.207 – € 317.439 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 319.731[ € 303.578 – € 335.533 ]

Wat is mijn huis waard?

Schaepmanlaan 34 in Groningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 310.905 (€ 3.273 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.559Sinds september +0,5%
+€ 18.19812 maanden +6,2%
+€ 6.85812 mnd vs. NL +2,3%
Schaepmanlaan 34
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 310.905 voor Schaepmanlaan 34 in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schaepmanlaan 34 in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 319.731. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 310.905.

Verwachte verkoopprijs Schaepmanlaan 34
€ 319.731[ € 303.578 – € 335.533 ]
Verkoper houdt over€ 314.964−€ 4.767 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 328.276+€ 8.545 kosten koper
Verkoopprijs€ 319.731
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.517
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 314.964

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schaepmanlaan 34 in Groningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 302.323. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.182 per m².

Verwachte vraagprijs Schaepmanlaan 34
Onder gem. in buurt CoendersborgBoven gem.
€ 302.323[ € 287.207 – € 317.439 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.182[ € 3.023 – € 3.341 ]
Gem. vraagprijs in buurt Coendersborg
€ 403.611[ € 239.000 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schaepmanlaan 34 adviseren wij in een bod van € 319.731, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 302.323 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 310.905+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 319.731+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 335.718+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schaepmanlaan 34 zal in bij een vraagprijs van € 302.323 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schaepmanlaan 34 in Groningen bedragen € 1.630 per maand bij een woningwaarde van € 310.905. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 511.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.630/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.520
OZB€ 38
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.630
Totaal betaald over 30 jaar€ 547.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schaepmanlaan 34

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte95 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 310.905
Verwachte verkoopprijs€ 319.731
Verwachte vraagprijs€ 302.323
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtCoendersborg→
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Coendersborg besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.120 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(460 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (26%)
B (12%)
C (25%)
D (15%)
E (13%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Coendersborg

Coendersborg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,5 km.

23,1%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation3,1 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Chopinlaan 5, 9722KA Groningen
Chopinlaan 5
1963 · 91 m²
€ 460.681
Straatbeeld van Helperzoom 389, 9722BT Groningen
Helperzoom 389
1967 · 81 m²
€ 294.600
Straatbeeld van Beethovenlaan 86, 9722KN Groningen
Beethovenlaan 86
1965 · 74 m²
€ 246.666
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 310.905 is Schaepmanlaan 34 een van de meer betaalbare woningen in Coendersborg. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Schaepmanlaan 34

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schaepmanlaan 34 in Groningen.

Wat is Schaepmanlaan 34 in Groningen waard?
Schaepmanlaan 34 in Groningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 310.905 (bandbreedte € 273.596 – € 348.214). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Coendersborg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schaepmanlaan 34 in Groningen?
De verwachte vraagprijs van Schaepmanlaan 34 in Groningen is in oktober 2026 € 302.323 (bandbreedte € 287.207 – € 317.439). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.273.
Hoeveel moet ik overbieden op Schaepmanlaan 34 in Groningen?
Voor Schaepmanlaan 34 adviseren wij een bod van € 319.731 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schaepmanlaan 34 in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van Schaepmanlaan 34 in Groningen bedragen € 1.630 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 310.905 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.520 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schaepmanlaan 34 in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schaepmanlaan 34 in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 18.198) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schaepmanlaan 34?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Coendersborg is € 313.000. De geschatte marktwaarde van Schaepmanlaan 34 ligt rond € 310.905. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schaepmanlaan 34?
Huishoudens in de buurt van Schaepmanlaan 34 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Coendersborg heeft 12% van de woningen zonnepanelen.