Huiswaardemeter

Woningwaarde Colijnlaan 22

9722PM Groningen

141 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 3.717Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 524.033
+6,2%
[ € 461.149 – € 586.917 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 511.071[ € 485.517 – € 536.625 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 537.324[ € 510.278 – € 563.993 ]

Wat is mijn huis waard?

Colijnlaan 22 in Groningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 524.033 (€ 3.717 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.627Sinds september +0,5%
+€ 30.67212 maanden +6,2%
+€ 11.55912 mnd vs. NL +2,3%
Colijnlaan 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 524.033 voor Colijnlaan 22 in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Colijnlaan 22 in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 537.324. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 524.033.

Verwachte verkoopprijs Colijnlaan 22
€ 537.324[ € 510.278 – € 563.993 ]
Verkoper houdt over€ 530.163−€ 7.161 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 550.220+€ 12.896 kosten koper
Verkoopprijs€ 537.324
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.911
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 530.163

Wat is de verwachte vraagprijs?

Colijnlaan 22 in Groningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 511.071. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.625 per m².

Verwachte vraagprijs Colijnlaan 22
Onder gem. in buurt CoendersborgBoven gem.
€ 511.071[ € 485.517 – € 536.625 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.625[ € 3.443 – € 3.806 ]
Gem. vraagprijs in buurt Coendersborg
€ 403.611[ € 239.000 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Colijnlaan 22 adviseren wij in een bod van € 537.324, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 511.071 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 524.033+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 537.324+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 564.190+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Colijnlaan 22 zal in bij een vraagprijs van € 511.071 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Colijnlaan 22 in Groningen bedragen € 2.710 per maand bij een woningwaarde van € 524.033. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 724.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.710/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.563
OZB€ 64
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.710
Totaal betaald over 30 jaar€ 922.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Colijnlaan 22

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte141 m²
Perceeloppervlakte171 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 524.033
Verwachte verkoopprijs€ 537.324
Verwachte vraagprijs€ 511.071
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtCoendersborg→
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Coendersborg besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.120 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(460 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (26%)
B (12%)
C (25%)
D (15%)
E (13%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Coendersborg

Coendersborg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,5 km.

23,1%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation3,1 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Thorbeckelaan 180, 9722NJ Groningen
Thorbeckelaan 180
1966 · 164 m²
€ 467.491
Straatbeeld van Troelstralaan 72, 9722JN Groningen
Troelstralaan 72
1957 · 182 m²
€ 659.461
Straatbeeld van Chopinlaan 5, 9722KA Groningen
Chopinlaan 5
1963 · 91 m²
€ 460.681
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Colijnlaan 22 valt met een geschatte woningwaarde van € 524.033 duidelijk in het hogere segment van Coendersborg. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Colijnlaan 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Colijnlaan 22 in Groningen.

Wat is Colijnlaan 22 in Groningen waard?
Colijnlaan 22 in Groningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 524.033 (bandbreedte € 461.149 – € 586.917). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Coendersborg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Colijnlaan 22 in Groningen?
De verwachte vraagprijs van Colijnlaan 22 in Groningen is in oktober 2026 € 511.071 (bandbreedte € 485.517 – € 536.625). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.717.
Hoeveel moet ik overbieden op Colijnlaan 22 in Groningen?
Voor Colijnlaan 22 adviseren wij een bod van € 537.324 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Colijnlaan 22 in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van Colijnlaan 22 in Groningen bedragen € 2.710 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 524.033 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.563 uit hypotheeklasten, circa € 113 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Colijnlaan 22 in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Colijnlaan 22 in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 30.672) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Colijnlaan 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Coendersborg is € 313.000. De geschatte marktwaarde van Colijnlaan 22 ligt rond € 524.033. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Colijnlaan 22?
Huishoudens in de buurt van Colijnlaan 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Coendersborg heeft 12% van de woningen zonnepanelen.