Huiswaardemeter

Woningwaarde Goeman Borgesiuslaan 383

9722VJ Groningen

26 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1979Bouwjaar
€ 5.766Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 149.923
+6,2%
[ € 131.932 – € 167.914 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 145.486[ € 138.212 – € 152.760 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 154.496[ € 146.643 – € 162.078 ]

Wat is mijn huis waard?

Goeman Borgesiuslaan 383 in Groningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 149.923 (€ 5.766 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 752Sinds september +0,5%
+€ 8.77512 maanden +6,2%
+€ 3.30712 mnd vs. NL +2,3%
Goeman Borgesiuslaan 383
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 149.923 voor Goeman Borgesiuslaan 383 in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Goeman Borgesiuslaan 383 in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 154.496. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 149.923.

Verwachte verkoopprijs Goeman Borgesiuslaan 383
€ 154.496[ € 146.643 – € 162.078 ]
Verkoper houdt over€ 151.547−€ 2.949 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 159.736+€ 5.240 kosten koper
Verkoopprijs€ 154.496
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.699
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 151.547

Wat is de verwachte vraagprijs?

Goeman Borgesiuslaan 383 in Groningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 145.486. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.596 per m².

Verwachte vraagprijs Goeman Borgesiuslaan 383
Onder gem. in buurt CoendersborgBoven gem.
€ 145.486[ € 138.212 – € 152.760 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.596[ € 5.316 – € 5.875 ]
Gem. vraagprijs in buurt Coendersborg
€ 403.611[ € 239.000 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Goeman Borgesiuslaan 383 adviseren wij in een bod van € 154.496, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 145.486 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 149.923+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 154.496+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 162.221+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Goeman Borgesiuslaan 383 zal in bij een vraagprijs van € 145.486 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Goeman Borgesiuslaan 383 in Groningen bedragen € 806 per maand bij een woningwaarde van € 149.923. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 350.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 806/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 733
OZB€ 18
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 806
Totaal betaald over 30 jaar€ 263.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Goeman Borgesiuslaan 383

Woninggegevens

Bouwjaar1979
Woonoppervlakte26 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 149.923
Verwachte verkoopprijs€ 154.496
Verwachte vraagprijs€ 145.486
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtCoendersborg→
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Coendersborg besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.120 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(460 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (26%)
B (12%)
C (25%)
D (15%)
E (13%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Coendersborg

Coendersborg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,5 km.

23,1%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation3,1 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vestdijklaan 228, 9721VV Groningen
Vestdijklaan 228
1977 · 49 m²
€ 233.797
Straatbeeld van Camphuysenstraat 163, 9721KE Groningen
Camphuysenstraat 163
1961 · 45 m²
€ 233.172
Straatbeeld van Camphuysenstraat 179, 9721KE Groningen
Camphuysenstraat 179
1961 · 45 m²
€ 255.246
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 149.923 is Goeman Borgesiuslaan 383 een van de meer betaalbare woningen in Coendersborg. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Goeman Borgesiuslaan 383

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Goeman Borgesiuslaan 383 in Groningen.

Wat is Goeman Borgesiuslaan 383 in Groningen waard?
Goeman Borgesiuslaan 383 in Groningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 149.923 (bandbreedte € 131.932 – € 167.914). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Coendersborg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Goeman Borgesiuslaan 383 in Groningen?
De verwachte vraagprijs van Goeman Borgesiuslaan 383 in Groningen is in oktober 2026 € 145.486 (bandbreedte € 138.212 – € 152.760). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.766.
Hoeveel moet ik overbieden op Goeman Borgesiuslaan 383 in Groningen?
Voor Goeman Borgesiuslaan 383 adviseren wij een bod van € 154.496 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Goeman Borgesiuslaan 383 in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van Goeman Borgesiuslaan 383 in Groningen bedragen € 806 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 149.923 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 733 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 6 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Goeman Borgesiuslaan 383 in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Goeman Borgesiuslaan 383 in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 8.775) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Goeman Borgesiuslaan 383?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Coendersborg is € 313.000. De geschatte marktwaarde van Goeman Borgesiuslaan 383 ligt rond € 149.923. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Goeman Borgesiuslaan 383?
Huishoudens in de buurt van Goeman Borgesiuslaan 383 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Coendersborg heeft 12% van de woningen zonnepanelen.