Huiswaardemeter
Straatbeeld van Camphuysenstraat 163, 9721KE Groningen

Woningwaarde Camphuysenstraat 163

9721KE Groningen

45 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1961Bouwjaar
€ 5.182Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 233.172
+6,2%
[ € 205.191 – € 261.153 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 225.000[ € 213.750 – € 236.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 240.183[ € 227.003 – € 250.898 ]

Wat is mijn huis waard?

Camphuysenstraat 163 in Groningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 233.172 (€ 5.182 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.169Sinds september +0,5%
+€ 13.64812 maanden +6,2%
+€ 5.14312 mnd vs. NL +2,3%
Camphuysenstraat 163
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 233.172 voor Camphuysenstraat 163 in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Camphuysenstraat 163 in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 240.183. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 233.172.

Verwachte verkoopprijs Camphuysenstraat 163
€ 240.183[ € 227.003 – € 250.898 ]
Verkoper houdt over€ 236.291−€ 3.892 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 247.137+€ 6.954 kosten koper
Verkoopprijs€ 240.183
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.642
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 236.291

Wat is de verwachte vraagprijs?

Camphuysenstraat 163 in Groningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 225.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.000 per m².

Verwachte vraagprijs Camphuysenstraat 163
Onder gem. in buurt De WijertBoven gem.
€ 225.000[ € 213.750 – € 236.250 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.000[ € 4.750 – € 5.250 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Wijert
€ 257.000[ € 235.000 – € 299.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Camphuysenstraat 163 adviseren wij in een bod van € 240.183, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 225.000 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 233.172+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 240.183+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 252.192+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Camphuysenstraat 163 zal in bij een vraagprijs van € 225.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Camphuysenstraat 163 in Groningen bedragen € 1.229 per maand bij een woningwaarde van € 233.172. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 433.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.229/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.140
OZB€ 29
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.229
Totaal betaald over 30 jaar€ 410.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Camphuysenstraat 163

Woninggegevens

Bouwjaar1961
Woonoppervlakte45 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 233.172
Verwachte verkoopprijs€ 240.183
Verwachte vraagprijs€ 225.000
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtDe Wijert→
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Wijert besteden gemiddeld € 138 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen, maar 50% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 58/mndElektriciteit(1.730 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (50%)
B (9%)
C (18%)
D (11%)
E (6%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in De Wijert

De Wijert biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,9 km.

18,5%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
32%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation2,3 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Camphuysenstraat 179, 9721KE Groningen
Camphuysenstraat 179
1961 · 45 m²
€ 255.246
Straatbeeld van Spieghelstraat 90, 9721JZ Groningen
Spieghelstraat 90
1961 · 62 m²
€ 252.546
Straatbeeld van Nicolaas Beetsstraat 21, 9721RK Groningen
Nicolaas Beetsstraat 21
1963 · 63 m²
€ 247.796
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 233.172 is Camphuysenstraat 163 een van de meer betaalbare woningen in De Wijert. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Camphuysenstraat 163

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Camphuysenstraat 163 in Groningen.

Wat is Camphuysenstraat 163 in Groningen waard?
Camphuysenstraat 163 in Groningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 233.172 (bandbreedte € 205.191 – € 261.153). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt De Wijert.
Wat is de verwachte vraagprijs van Camphuysenstraat 163 in Groningen?
De verwachte vraagprijs van Camphuysenstraat 163 in Groningen is in oktober 2026 € 225.000 (bandbreedte € 213.750 – € 236.250). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.182.
Hoeveel moet ik overbieden op Camphuysenstraat 163 in Groningen?
Voor Camphuysenstraat 163 adviseren wij een bod van € 240.183 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Camphuysenstraat 163 in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van Camphuysenstraat 163 in Groningen bedragen € 1.229 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 233.172 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.140 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 11 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Camphuysenstraat 163 in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Camphuysenstraat 163 in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 13.648) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Camphuysenstraat 163?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Wijert is € 238.000. De geschatte marktwaarde van Camphuysenstraat 163 ligt rond € 233.172. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Camphuysenstraat 163?
Huishoudens in de buurt van Camphuysenstraat 163 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 138 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Wijert heeft 13% van de woningen zonnepanelen.