Huiswaardemeter

Woningwaarde Goeman Borgesiuslaan 499

9722VN Groningen

26 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 5.729Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 148.948
+6,2%
[ € 131.074 – € 166.822 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 144.594[ € 137.364 – € 151.824 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 153.433[ € 145.606 – € 160.933 ]

Wat is mijn huis waard?

Goeman Borgesiuslaan 499 in Groningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 148.948 (€ 5.729 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 747Sinds september +0,5%
+€ 8.71812 maanden +6,2%
+€ 3.28512 mnd vs. NL +2,3%
Goeman Borgesiuslaan 499
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 148.948 voor Goeman Borgesiuslaan 499 in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Goeman Borgesiuslaan 499 in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 153.433. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 148.948.

Verwachte verkoopprijs Goeman Borgesiuslaan 499
€ 153.433[ € 145.606 – € 160.933 ]
Verkoper houdt over€ 150.495−€ 2.938 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 158.652+€ 5.219 kosten koper
Verkoopprijs€ 153.433
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.688
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 150.495

Wat is de verwachte vraagprijs?

Goeman Borgesiuslaan 499 in Groningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 144.594. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.561 per m².

Verwachte vraagprijs Goeman Borgesiuslaan 499
Onder gem. in buurt CoendersborgBoven gem.
€ 144.594[ € 137.364 – € 151.824 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.561[ € 5.283 – € 5.839 ]
Gem. vraagprijs in buurt Coendersborg
€ 403.611[ € 239.000 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Goeman Borgesiuslaan 499 adviseren wij in een bod van € 153.433, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 144.594 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 148.948+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 153.433+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 161.105+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Goeman Borgesiuslaan 499 zal in bij een vraagprijs van € 144.594 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Goeman Borgesiuslaan 499 in Groningen bedragen € 801 per maand bij een woningwaarde van € 148.948. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 349.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 801/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 728
OZB€ 18
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 801
Totaal betaald over 30 jaar€ 262.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Goeman Borgesiuslaan 499

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte26 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 148.948
Verwachte verkoopprijs€ 153.433
Verwachte vraagprijs€ 144.594
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtCoendersborg→
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Coendersborg besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.120 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(460 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (26%)
B (12%)
C (25%)
D (15%)
E (13%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Coendersborg

Coendersborg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,5 km.

23,1%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation3,1 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vestdijklaan 228, 9721VV Groningen
Vestdijklaan 228
1977 · 49 m²
€ 233.797
Straatbeeld van Camphuysenstraat 163, 9721KE Groningen
Camphuysenstraat 163
1961 · 45 m²
€ 233.172
Straatbeeld van Camphuysenstraat 179, 9721KE Groningen
Camphuysenstraat 179
1961 · 45 m²
€ 255.246
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 148.948 is Goeman Borgesiuslaan 499 een van de meer betaalbare woningen in Coendersborg. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Goeman Borgesiuslaan 499

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Goeman Borgesiuslaan 499 in Groningen.

Wat is Goeman Borgesiuslaan 499 in Groningen waard?
Goeman Borgesiuslaan 499 in Groningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 148.948 (bandbreedte € 131.074 – € 166.822). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Coendersborg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Goeman Borgesiuslaan 499 in Groningen?
De verwachte vraagprijs van Goeman Borgesiuslaan 499 in Groningen is in oktober 2026 € 144.594 (bandbreedte € 137.364 – € 151.824). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.729.
Hoeveel moet ik overbieden op Goeman Borgesiuslaan 499 in Groningen?
Voor Goeman Borgesiuslaan 499 adviseren wij een bod van € 153.433 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Goeman Borgesiuslaan 499 in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van Goeman Borgesiuslaan 499 in Groningen bedragen € 801 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 148.948 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 728 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 6 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Goeman Borgesiuslaan 499 in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Goeman Borgesiuslaan 499 in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 8.718) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Goeman Borgesiuslaan 499?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Coendersborg is € 313.000. De geschatte marktwaarde van Goeman Borgesiuslaan 499 ligt rond € 148.948. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Goeman Borgesiuslaan 499?
Huishoudens in de buurt van Goeman Borgesiuslaan 499 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Coendersborg heeft 12% van de woningen zonnepanelen.