Huiswaardemeter
Straatbeeld van Verlengde Lodewijkstraat 274, 9723AK Groningen

Woningwaarde Verlengde Lodewijkstraat 274

9723AK Groningen

157 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2009Bouwjaar
€ 3.350Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 525.991
+5,3%
[ € 462.872 – € 589.110 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 513.012[ € 487.361 – € 538.663 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 539.299[ € 512.216 – € 566.135 ]

Wat is mijn huis waard?

Verlengde Lodewijkstraat 274 in Groningen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 525.991 (€ 3.350 per m²). Dit is een stijging van +5,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.637Sinds mei +0,5%
+€ 26.38312 maanden +5,3%
+€ 5.19612 mnd vs. NL +1,0%
Verlengde Lodewijkstraat 274
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 525.991 voor Verlengde Lodewijkstraat 274 in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Verlengde Lodewijkstraat 274 in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 539.299. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 525.991.

Verwachte verkoopprijs Verlengde Lodewijkstraat 274
€ 539.299[ € 512.216 – € 566.135 ]
Verkoper houdt over€ 532.117−€ 7.182 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 552.235+€ 12.936 kosten koper
Verkoopprijs€ 539.299
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.932
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 532.117

Wat is de verwachte vraagprijs?

Verlengde Lodewijkstraat 274 in Groningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 513.012. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.268 per m².

Verwachte vraagprijs Verlengde Lodewijkstraat 274
Onder gem. in ZuidoostBoven gem.
€ 513.012[ € 487.361 – € 538.663 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.268[ € 3.104 – € 3.431 ]
Gem. vraagprijs in Zuidoost
€ 471.813[ € 200.000 – € 845.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Verlengde Lodewijkstraat 274 adviseren wij in een bod van € 539.299, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 513.012 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 525.991+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 539.299+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 566.264+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Verlengde Lodewijkstraat 274 zal in bij een vraagprijs van € 513.012 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Verlengde Lodewijkstraat 274 in Groningen bedragen € 2.653 per maand bij een woningwaarde van € 525.991. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 263.000€ 789.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.653/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.572
OZB€ 27
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.653
Totaal betaald over 30 jaar€ 925.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Verlengde Lodewijkstraat 274

Woninggegevens

Bouwjaar2009
Woonoppervlakte157 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 525.991
Verwachte verkoopprijs€ 539.299
Verwachte vraagprijs€ 513.012
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtDe Linie→
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Linie besteden gemiddeld € 138 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen, maar 99% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 61/mndAardgas(530 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.450 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(690 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (99%)
B (0%)
C (1%)
E (0%)

Wonen in De Linie

De Linie biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,6 km.

35,6%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,3 km
Overstapstation1,9 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Zaayer 20, 9723ZB Groningen
De Zaayer 20
2005 · 117 m²
€ 584.856
Straatbeeld van De Schans 7, 9723ZG Groningen
De Schans 7
2006 · 210 m²
€ 813.773
Straatbeeld van Boumaboulevard 291, 9723ZS Groningen
Boumaboulevard 291
2009 · 130 m²
€ 512.028
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 525.991 zit Verlengde Lodewijkstraat 274 in het middensegment van De Linie — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Verlengde Lodewijkstraat 274

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Verlengde Lodewijkstraat 274 in Groningen.

Wat is Verlengde Lodewijkstraat 274 in Groningen waard?
Verlengde Lodewijkstraat 274 in Groningen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 525.991 (bandbreedte € 462.872 – € 589.110). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Linie.
Wat is de verwachte vraagprijs van Verlengde Lodewijkstraat 274 in Groningen?
De verwachte vraagprijs van Verlengde Lodewijkstraat 274 in Groningen is in juni 2026 € 513.012 (bandbreedte € 487.361 – € 538.663). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.350.
Hoeveel moet ik overbieden op Verlengde Lodewijkstraat 274 in Groningen?
Voor Verlengde Lodewijkstraat 274 adviseren wij een bod van € 539.299 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Verlengde Lodewijkstraat 274 in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van Verlengde Lodewijkstraat 274 in Groningen bedragen € 2.765 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 525.991 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.572 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 121 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Verlengde Lodewijkstraat 274 in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Verlengde Lodewijkstraat 274 in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +5,3% (+€ 26.383) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Verlengde Lodewijkstraat 274?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Linie is € 435.000. De geschatte marktwaarde van Verlengde Lodewijkstraat 274 ligt rond € 525.991. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Verlengde Lodewijkstraat 274?
Huishoudens in de buurt van Verlengde Lodewijkstraat 274 besteden in juni 2026 gemiddeld € 138 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Linie heeft 15% van de woningen zonnepanelen.