Huiswaardemeter
Straatbeeld van Verlengde Meeuwerderweg 165, 9723ZN Groningen

Woningwaarde Verlengde Meeuwerderweg 165

9723ZN Groningen

193 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2009Bouwjaar
€ 3.326Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 641.967
+6,2%
[ € 564.931 – € 719.003 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 628.979[ € 597.530 – € 660.428 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 655.224[ € 622.029 – € 687.506 ]

Wat is mijn huis waard?

Verlengde Meeuwerderweg 165 in Groningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 641.967 (€ 3.326 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.219Sinds september +0,5%
+€ 37.57512 maanden +6,2%
+€ 14.16012 mnd vs. NL +2,3%
Verlengde Meeuwerderweg 165
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 641.967 voor Verlengde Meeuwerderweg 165 in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Verlengde Meeuwerderweg 165 in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 655.224. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 641.967.

Verwachte verkoopprijs Verlengde Meeuwerderweg 165
€ 655.224[ € 622.029 – € 687.506 ]
Verkoper houdt over€ 646.767−€ 8.457 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 670.478+€ 15.254 kosten koper
Verkoopprijs€ 655.224
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.207
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 646.767

Wat is de verwachte vraagprijs?

Verlengde Meeuwerderweg 165 in Groningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 628.979. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.259 per m².

Verwachte vraagprijs Verlengde Meeuwerderweg 165
Onder gem. in ZuidoostBoven gem.
€ 628.979[ € 597.530 – € 660.428 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.259[ € 3.096 – € 3.422 ]
Gem. vraagprijs in Zuidoost
€ 613.929[ € 250.000 – € 998.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Verlengde Meeuwerderweg 165 adviseren wij in een bod van € 655.224, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 628.979 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 641.967+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 655.224+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 687.985+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Verlengde Meeuwerderweg 165 zal in bij een vraagprijs van € 628.979 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Verlengde Meeuwerderweg 165 in Groningen bedragen € 3.313 per maand bij een woningwaarde van € 641.967. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 842.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.313/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.139
OZB€ 79
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 46
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 3.313
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.130.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Verlengde Meeuwerderweg 165

Woninggegevens

Bouwjaar2009
Woonoppervlakte193 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 641.967
Verwachte verkoopprijs€ 655.224
Verwachte vraagprijs€ 628.979
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtDe Linie→
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Linie besteden gemiddeld € 138 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen, maar 99% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 61/mndAardgas(530 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.450 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(690 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (99%)
B (0%)
C (1%)
E (0%)

Wonen in De Linie

De Linie biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,6 km.

35,6%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,3 km
Overstapstation1,9 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Schans 7, 9723ZG Groningen
De Schans 7
2006 · 210 m²
€ 830.890
Straatbeeld van Verlengde Lodewijkstraat 274, 9723AK Groningen
Verlengde Lodewijkstraat 274
2009 · 157 m²
€ 537.055
Straatbeeld van De Zaayer 20, 9723ZB Groningen
De Zaayer 20
2005 · 117 m²
€ 597.157
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Verlengde Meeuwerderweg 165 valt met een geschatte woningwaarde van € 641.967 duidelijk in het hogere segment van De Linie. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Verlengde Meeuwerderweg 165

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Verlengde Meeuwerderweg 165 in Groningen.

Wat is Verlengde Meeuwerderweg 165 in Groningen waard?
Verlengde Meeuwerderweg 165 in Groningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 641.967 (bandbreedte € 564.931 – € 719.003). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Linie.
Wat is de verwachte vraagprijs van Verlengde Meeuwerderweg 165 in Groningen?
De verwachte vraagprijs van Verlengde Meeuwerderweg 165 in Groningen is in oktober 2026 € 628.979 (bandbreedte € 597.530 – € 660.428). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.326.
Hoeveel moet ik overbieden op Verlengde Meeuwerderweg 165 in Groningen?
Voor Verlengde Meeuwerderweg 165 adviseren wij een bod van € 655.224 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Verlengde Meeuwerderweg 165 in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van Verlengde Meeuwerderweg 165 in Groningen bedragen € 3.313 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 641.967 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.139 uit hypotheeklasten, circa € 128 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Verlengde Meeuwerderweg 165 in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Verlengde Meeuwerderweg 165 in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 37.575) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Verlengde Meeuwerderweg 165?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Linie is € 435.000. De geschatte marktwaarde van Verlengde Meeuwerderweg 165 ligt rond € 641.967. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Verlengde Meeuwerderweg 165?
Huishoudens in de buurt van Verlengde Meeuwerderweg 165 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 138 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Linie heeft 15% van de woningen zonnepanelen.