Huiswaardemeter

Woningwaarde Verlengde Lodewijkstraat 278

9723AK Groningen

168 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2009Bouwjaar
€ 3.421Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 574.728
+6,2%
[ € 505.761 – € 643.695 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 560.000[ € 532.000 – € 588.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 589.019[ € 559.132 – € 617.988 ]

Wat is mijn huis waard?

Verlengde Lodewijkstraat 278 in Groningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 574.728 (€ 3.421 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.881Sinds september +0,5%
+€ 33.64012 maanden +6,2%
+€ 12.67812 mnd vs. NL +2,3%
Verlengde Lodewijkstraat 278
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 574.728 voor Verlengde Lodewijkstraat 278 in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Verlengde Lodewijkstraat 278 in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 589.019. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 574.728.

Verwachte verkoopprijs Verlengde Lodewijkstraat 278
€ 589.019[ € 559.132 – € 617.988 ]
Verkoper houdt over€ 581.290−€ 7.729 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 602.949+€ 13.930 kosten koper
Verkoopprijs€ 589.019
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.479
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 581.290

Wat is de verwachte vraagprijs?

Verlengde Lodewijkstraat 278 in Groningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 560.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.333 per m².

Verwachte vraagprijs Verlengde Lodewijkstraat 278
Onder gem. in ZuidoostBoven gem.
€ 560.000[ € 532.000 – € 588.000 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.333[ € 3.167 – € 3.500 ]
Gem. vraagprijs in Zuidoost
€ 613.929[ € 250.000 – € 998.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Verlengde Lodewijkstraat 278 adviseren wij in een bod van € 589.019, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 560.000 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 574.728+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 589.019+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 618.470+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Verlengde Lodewijkstraat 278 zal in bij een vraagprijs van € 560.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Verlengde Lodewijkstraat 278 in Groningen bedragen € 2.971 per maand bij een woningwaarde van € 574.728. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 775.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.971/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.811
OZB€ 71
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.971
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.011.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Verlengde Lodewijkstraat 278

Woninggegevens

Bouwjaar2009
Woonoppervlakte168 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 574.728
Verwachte verkoopprijs€ 589.019
Verwachte vraagprijs€ 560.000
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtDe Linie→
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Linie besteden gemiddeld € 138 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen, maar 99% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 61/mndAardgas(530 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.450 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(690 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (99%)
B (0%)
C (1%)
E (0%)

Wonen in De Linie

De Linie biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,6 km.

35,6%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,3 km
Overstapstation1,9 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Verlengde Lodewijkstraat 274, 9723AK Groningen
Verlengde Lodewijkstraat 274
2009 · 157 m²
€ 537.055
Straatbeeld van Verlengde Meeuwerderweg 165, 9723ZN Groningen
Verlengde Meeuwerderweg 165
2009 · 193 m²
€ 641.967
Straatbeeld van De Schans 7, 9723ZG Groningen
De Schans 7
2006 · 210 m²
€ 830.890
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 574.728 ligt Verlengde Lodewijkstraat 278 een stuk boven het buurtgemiddelde in De Linie. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Verlengde Lodewijkstraat 278

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Verlengde Lodewijkstraat 278 in Groningen.

Wat is Verlengde Lodewijkstraat 278 in Groningen waard?
Verlengde Lodewijkstraat 278 in Groningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 574.728 (bandbreedte € 505.761 – € 643.695). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Linie.
Wat is de verwachte vraagprijs van Verlengde Lodewijkstraat 278 in Groningen?
De verwachte vraagprijs van Verlengde Lodewijkstraat 278 in Groningen is in oktober 2026 € 560.000 (bandbreedte € 532.000 – € 588.000). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.421.
Hoeveel moet ik overbieden op Verlengde Lodewijkstraat 278 in Groningen?
Voor Verlengde Lodewijkstraat 278 adviseren wij een bod van € 589.019 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Verlengde Lodewijkstraat 278 in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van Verlengde Lodewijkstraat 278 in Groningen bedragen € 2.971 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 574.728 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.811 uit hypotheeklasten, circa € 120 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Verlengde Lodewijkstraat 278 in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Verlengde Lodewijkstraat 278 in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 33.640) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Verlengde Lodewijkstraat 278?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Linie is € 435.000. De geschatte marktwaarde van Verlengde Lodewijkstraat 278 ligt rond € 574.728. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Verlengde Lodewijkstraat 278?
Huishoudens in de buurt van Verlengde Lodewijkstraat 278 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 138 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Linie heeft 15% van de woningen zonnepanelen.