Huiswaardemeter

Woningwaarde De Brink 190

9723AM Groningen

77 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 5.149Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 396.493
+6,2%
[ € 348.914 – € 444.072 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 385.335[ € 366.068 – € 404.602 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 407.292[ € 386.568 – € 427.260 ]

Wat is mijn huis waard?

De Brink 190 in Groningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 396.493 (€ 5.149 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.988Sinds september +0,5%
+€ 23.20712 maanden +6,2%
+€ 8.74512 mnd vs. NL +2,3%
De Brink 190
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 396.493 voor De Brink 190 in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Brink 190 in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 407.292. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 396.493.

Verwachte verkoopprijs De Brink 190
€ 407.292[ € 386.568 – € 427.260 ]
Verkoper houdt over€ 401.562−€ 5.730 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 417.588+€ 10.296 kosten koper
Verkoopprijs€ 407.292
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.480
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 401.562

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Brink 190 in Groningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 385.335. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.004 per m².

Verwachte vraagprijs De Brink 190
Onder gem. in Oud-ZuidBoven gem.
€ 385.335[ € 366.068 – € 404.602 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.004[ € 4.754 – € 5.255 ]
Gem. vraagprijs in Oud-Zuid
€ 363.587[ € 170.000 – € 745.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Brink 190 adviseren wij in een bod van € 407.292, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 385.335 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 396.493+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 407.292+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 427.657+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Brink 190 zal in bij een vraagprijs van € 385.335 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Brink 190 in Groningen bedragen € 2.055 per maand bij een woningwaarde van € 396.493. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 596.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.055/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.939
OZB€ 49
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.055
Totaal betaald over 30 jaar€ 698.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Brink 190

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte77 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 396.493
Verwachte verkoopprijs€ 407.292
Verwachte vraagprijs€ 385.335
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtDe Meeuwen→
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Meeuwen besteden gemiddeld € 129 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 68% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 64/mndAardgas(560 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.090 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(700 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (68%)
B (28%)
C (3%)
D (0%)
E (0%)
F (0%)

Wonen in De Meeuwen

De Meeuwen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,6 km.

12,3%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation1,5 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Brink 38, 9723AM Groningen
De Brink 38
1988 · 74 m²
€ 360.960
Straatbeeld van De Brink 72, 9723AM Groningen
De Brink 72
1988 · 74 m²
€ 340.610
Straatbeeld van De Brink 29, 9723AM Groningen
De Brink 29
2001 · 104 m²
€ 535.766
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De Brink 190 ligt met een geschatte woningwaarde van € 396.493 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in De Meeuwen willen wonen. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over De Brink 190

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Brink 190 in Groningen.

Wat is De Brink 190 in Groningen waard?
De Brink 190 in Groningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 396.493 (bandbreedte € 348.914 – € 444.072). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt De Meeuwen.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Brink 190 in Groningen?
De verwachte vraagprijs van De Brink 190 in Groningen is in oktober 2026 € 385.335 (bandbreedte € 366.068 – € 404.602). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.149.
Hoeveel moet ik overbieden op De Brink 190 in Groningen?
Voor De Brink 190 adviseren wij een bod van € 407.292 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Brink 190 in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van De Brink 190 in Groningen bedragen € 2.055 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 396.493 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.939 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Brink 190 in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Brink 190 in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 23.207) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Brink 190?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Meeuwen is € 404.000. De geschatte marktwaarde van De Brink 190 ligt rond € 396.493. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Brink 190?
Huishoudens in de buurt van De Brink 190 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 129 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Meeuwen heeft 17% van de woningen zonnepanelen.