Huiswaardemeter

Woningwaarde De Brink 74

9723AM Groningen

66 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 5.084Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 335.519
+6,2%
[ € 295.257 – € 375.781 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 326.412[ € 310.091 – € 342.733 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 344.880[ € 327.456 – € 361.926 ]

Wat is mijn huis waard?

De Brink 74 in Groningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 335.519 (€ 5.084 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.682Sinds september +0,5%
+€ 19.63812 maanden +6,2%
+€ 7.40012 mnd vs. NL +2,3%
De Brink 74
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 335.519 voor De Brink 74 in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Brink 74 in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 344.880. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 335.519.

Verwachte verkoopprijs De Brink 74
€ 344.880[ € 327.456 – € 361.926 ]
Verkoper houdt over€ 339.836−€ 5.044 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 353.928+€ 9.048 kosten koper
Verkoopprijs€ 344.880
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.794
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 339.836

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Brink 74 in Groningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 326.412. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.946 per m².

Verwachte vraagprijs De Brink 74
Onder gem. in Oud-ZuidBoven gem.
€ 326.412[ € 310.091 – € 342.733 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.946[ € 4.698 – € 5.193 ]
Gem. vraagprijs in Oud-Zuid
€ 363.587[ € 170.000 – € 745.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Brink 74 adviseren wij in een bod van € 344.880, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 326.412 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 335.519+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 344.880+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 362.124+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Brink 74 zal in bij een vraagprijs van € 326.412 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Brink 74 in Groningen bedragen € 1.747 per maand bij een woningwaarde van € 335.519. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 536.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.747/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.641
OZB€ 41
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.747
Totaal betaald over 30 jaar€ 590.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Brink 74

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte66 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 335.519
Verwachte verkoopprijs€ 344.880
Verwachte vraagprijs€ 326.412
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtDe Meeuwen→
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Meeuwen besteden gemiddeld € 129 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 68% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 64/mndAardgas(560 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.090 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(700 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (68%)
B (28%)
C (3%)
D (0%)
E (0%)
F (0%)

Wonen in De Meeuwen

De Meeuwen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,6 km.

12,3%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation1,5 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Brink 38, 9723AM Groningen
De Brink 38
1988 · 74 m²
€ 360.960
Straatbeeld van De Brink 72, 9723AM Groningen
De Brink 72
1988 · 74 m²
€ 340.610
Straatbeeld van De Brink 29, 9723AM Groningen
De Brink 29
2001 · 104 m²
€ 535.766
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 335.519 is De Brink 74 een van de meer betaalbare woningen in De Meeuwen. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over De Brink 74

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Brink 74 in Groningen.

Wat is De Brink 74 in Groningen waard?
De Brink 74 in Groningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 335.519 (bandbreedte € 295.257 – € 375.781). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt De Meeuwen.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Brink 74 in Groningen?
De verwachte vraagprijs van De Brink 74 in Groningen is in oktober 2026 € 326.412 (bandbreedte € 310.091 – € 342.733). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.084.
Hoeveel moet ik overbieden op De Brink 74 in Groningen?
Voor De Brink 74 adviseren wij een bod van € 344.880 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Brink 74 in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van De Brink 74 in Groningen bedragen € 1.747 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 335.519 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.641 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Brink 74 in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Brink 74 in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 19.638) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Brink 74?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Meeuwen is € 404.000. De geschatte marktwaarde van De Brink 74 ligt rond € 335.519. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Brink 74?
Huishoudens in de buurt van De Brink 74 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 129 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Meeuwen heeft 17% van de woningen zonnepanelen.