Huiswaardemeter

Woningwaarde Oosterhaven 1c

9723AN Groningen

47 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1907Bouwjaar
€ 5.295Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 248.871
+6,2%
[ € 219.006 – € 278.736 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 241.793[ € 229.703 – € 253.883 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 256.157[ € 243.255 – € 268.862 ]

Wat is mijn huis waard?

Oosterhaven 1c in Groningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 248.871 (€ 5.295 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.248Sinds september +0,5%
+€ 14.56712 maanden +6,2%
+€ 5.49012 mnd vs. NL +2,3%
Oosterhaven 1c
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 248.871 voor Oosterhaven 1c in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oosterhaven 1c in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 256.157. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 248.871.

Verwachte verkoopprijs Oosterhaven 1c
€ 256.157[ € 243.255 – € 268.862 ]
Verkoper houdt over€ 252.089−€ 4.068 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 263.430+€ 7.273 kosten koper
Verkoopprijs€ 256.157
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.818
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 252.089

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oosterhaven 1c in Groningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 241.793. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.145 per m².

Verwachte vraagprijs Oosterhaven 1c
Onder gem. in Oud-ZuidBoven gem.
€ 241.793[ € 229.703 – € 253.883 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.145[ € 4.887 – € 5.402 ]
Gem. vraagprijs in Oud-Zuid
€ 363.587[ € 170.000 – € 745.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oosterhaven 1c adviseren wij in een bod van € 256.157, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 241.793 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 248.871+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 256.157+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 268.965+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oosterhaven 1c zal in bij een vraagprijs van € 241.793 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oosterhaven 1c in Groningen bedragen € 1.308 per maand bij een woningwaarde van € 248.871. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 449.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.308/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.217
OZB€ 31
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.308
Totaal betaald over 30 jaar€ 438.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oosterhaven 1c

Woninggegevens

Bouwjaar1907
Woonoppervlakte47 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 248.871
Verwachte verkoopprijs€ 256.157
Verwachte vraagprijs€ 241.793
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtDe Meeuwen→
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Meeuwen besteden gemiddeld € 129 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 68% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 64/mndAardgas(560 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.090 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(700 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (68%)
B (28%)
C (3%)
D (0%)
E (0%)
F (0%)

Wonen in De Meeuwen

De Meeuwen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,6 km.

12,3%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation1,5 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Paterswoldseweg 46, 9726BE Groningen
Paterswoldseweg 46
1915 · 38 m²
€ 215.057
Straatbeeld van Verlengde Nieuwstraat 17d, 9724HA Groningen
Verlengde Nieuwstraat 17d
1913 · 25 m²
€ 169.463
Straatbeeld van Jan Goeverneurstraat 13a, 9724LJ Groningen
Jan Goeverneurstraat 13a
1899 · 61 m²
€ 277.289
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 248.871 is Oosterhaven 1c een van de meer betaalbare woningen in De Meeuwen. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Oosterhaven 1c

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oosterhaven 1c in Groningen.

Wat is Oosterhaven 1c in Groningen waard?
Oosterhaven 1c in Groningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 248.871 (bandbreedte € 219.006 – € 278.736). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt De Meeuwen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oosterhaven 1c in Groningen?
De verwachte vraagprijs van Oosterhaven 1c in Groningen is in oktober 2026 € 241.793 (bandbreedte € 229.703 – € 253.883). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.295.
Hoeveel moet ik overbieden op Oosterhaven 1c in Groningen?
Voor Oosterhaven 1c adviseren wij een bod van € 256.157 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oosterhaven 1c in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van Oosterhaven 1c in Groningen bedragen € 1.308 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 248.871 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.217 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 11 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oosterhaven 1c in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oosterhaven 1c in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 14.567) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oosterhaven 1c?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Meeuwen is € 404.000. De geschatte marktwaarde van Oosterhaven 1c ligt rond € 248.871. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oosterhaven 1c?
Huishoudens in de buurt van Oosterhaven 1c besteden in oktober 2026 gemiddeld € 129 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Meeuwen heeft 17% van de woningen zonnepanelen.