Huiswaardemeter

Woningwaarde Eemskanaal 43

9723AR Groningen

181 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2009Bouwjaar
€ 4.755Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 860.590
+6,2%
[ € 757.319 – € 963.861 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 845.789[ € 803.500 – € 888.078 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 875.392[ € 831.622 – € 919.161 ]

Wat is mijn huis waard?

Eemskanaal 43 in Groningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 860.590 (€ 4.755 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.315Sinds september +0,5%
+€ 50.37112 maanden +6,2%
+€ 18.98212 mnd vs. NL +2,3%
Eemskanaal 43
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 860.590 voor Eemskanaal 43 in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Eemskanaal 43 in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 875.392. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 860.590.

Verwachte verkoopprijs Eemskanaal 43
€ 875.392[ € 831.622 – € 919.161 ]
Verkoper houdt over€ 864.513−€ 10.879 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 895.050+€ 19.658 kosten koper
Verkoopprijs€ 875.392
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.629
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 864.513

Wat is de verwachte vraagprijs?

Eemskanaal 43 in Groningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 845.789. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.673 per m².

Verwachte vraagprijs Eemskanaal 43
Onder gem. in buurt Kop van OostBoven gem.
€ 845.789[ € 803.500 – € 888.078 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.673[ € 4.439 – € 4.907 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kop van Oost
€ 549.917[ € 250.000 – € 898.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Eemskanaal 43 adviseren wij in een bod van € 875.392, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 845.789 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 860.590+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 875.392+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 919.162+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Eemskanaal 43 zal in bij een vraagprijs van € 845.789 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Eemskanaal 43 in Groningen bedragen € 4.406 per maand bij een woningwaarde van € 860.590. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.061.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.406/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.208
OZB€ 106
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 43
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 4.406
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.514.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Eemskanaal 43

Woninggegevens

Bouwjaar2009
Woonoppervlakte181 m²
Perceeloppervlakte60 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 860.590
Verwachte verkoopprijs€ 875.392
Verwachte vraagprijs€ 845.789
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtKop van Oost→
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kop van Oost besteden gemiddeld € 123 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen, maar 97% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 63/mndAardgas(550 m³/jr)
€ 63/mndElektriciteit(1.890 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(380 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (97%)
B (2%)
C (1%)
D (1%)

Wonen in Kop van Oost

Kop van Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 0,7 km.

17,7%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
49%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation1,7 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Kaai 146, 9723LE Groningen
De Kaai 146
2018 · 137 m²
€ 647.871
Straatbeeld van Het Hout 177, 9723LC Groningen
Het Hout 177
2010 · 106 m²
€ 497.321
Straatbeeld van Verlengde Meeuwerderweg 165, 9723ZN Groningen
Verlengde Meeuwerderweg 165
2009 · 193 m²
€ 641.967
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Eemskanaal 43 valt met een geschatte woningwaarde van € 860.590 duidelijk in het hogere segment van Kop van Oost. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Eemskanaal 43

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Eemskanaal 43 in Groningen.

Wat is Eemskanaal 43 in Groningen waard?
Eemskanaal 43 in Groningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 860.590 (bandbreedte € 757.319 – € 963.861). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kop van Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Eemskanaal 43 in Groningen?
De verwachte vraagprijs van Eemskanaal 43 in Groningen is in oktober 2026 € 845.789 (bandbreedte € 803.500 – € 888.078). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.755.
Hoeveel moet ik overbieden op Eemskanaal 43 in Groningen?
Voor Eemskanaal 43 adviseren wij een bod van € 875.392 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Eemskanaal 43 in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van Eemskanaal 43 in Groningen bedragen € 4.406 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 860.590 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.208 uit hypotheeklasten, circa € 155 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Eemskanaal 43 in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Eemskanaal 43 in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 50.371) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Eemskanaal 43?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kop van Oost is € 417.000. De geschatte marktwaarde van Eemskanaal 43 ligt rond € 860.590. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Eemskanaal 43?
Huishoudens in de buurt van Eemskanaal 43 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 123 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kop van Oost heeft 11% van de woningen zonnepanelen.