Huiswaardemeter

Woningwaarde Eemskanaal 53

9723AR Groningen

Te koop
181 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2009Bouwjaar
€ 4.773Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 863.978
+5,3%
[ € 760.301 – € 967.655 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 845.000[ € 802.750 – € 887.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 879.254[ € 831.649 – € 919.191 ]

Wat is mijn huis waard?

Eemskanaal 53 in Groningen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 863.978 (€ 4.773 per m²). Dit is een stijging van +5,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.332Sinds mei +0,5%
+€ 43.33712 maanden +5,3%
+€ 8.53712 mnd vs. NL +1,0%
Eemskanaal 53
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 863.978 voor Eemskanaal 53 in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Eemskanaal 53 in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 879.254. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 863.978.

Verwachte verkoopprijs Eemskanaal 53
€ 879.254[ € 831.649 – € 919.191 ]
Verkoper houdt over€ 868.332−€ 10.922 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 898.989+€ 19.735 kosten koper
Verkoopprijs€ 879.254
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.672
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 868.332

Wat is de vraagprijs?

Eemskanaal 53 in Groningen staat in te koop voor € 845.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.669 per m².

Vraagprijs Eemskanaal 53
Onder gem. in buurt Kop van OostBoven gem.
€ 845.000[ € 802.750 – € 887.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.669[ € 4.435 – € 4.902 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kop van Oost
€ 387.250[ € 200.000 – € 845.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Eemskanaal 53 adviseren wij in een bod van € 879.254, dat 4,1% boven de vraagprijs van € 845.000 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 863.978+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 879.254+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 923.217+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Eemskanaal 53 zal in bij een vraagprijs van € 845.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Eemskanaal 53 in Groningen bedragen € 4.307 per maand bij een woningwaarde van € 863.978. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 432.000€ 1.296.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.307/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.225
OZB€ 27
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 4.307
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.521.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Eemskanaal 53

Woninggegevens

Bouwjaar2009
Woonoppervlakte181 m²
Perceeloppervlakte60 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 863.978
Verwachte verkoopprijs€ 879.254
Vraagprijs€ 845.000
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtKop van Oost→
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kop van Oost besteden gemiddeld € 123 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen, maar 97% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 63/mndAardgas(550 m³/jr)
€ 63/mndElektriciteit(1.890 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(380 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (97%)
B (2%)
C (1%)
D (1%)

Wonen in Kop van Oost

Kop van Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 0,7 km.

17,7%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
49%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation1,7 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Kaai 146, 9723LE Groningen
De Kaai 146
2018 · 137 m²
€ 634.525
Straatbeeld van Het Hout 177, 9723LC Groningen
Het Hout 177
2010 · 106 m²
€ 487.076
Straatbeeld van Verlengde Lodewijkstraat 274, 9723AK Groningen
Verlengde Lodewijkstraat 274
2009 · 157 m²
€ 525.991
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Eemskanaal 53 valt met een geschatte woningwaarde van € 863.978 duidelijk in het hogere segment van Kop van Oost. De waardeontwikkeling van +5,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Eemskanaal 53

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Eemskanaal 53 in Groningen.

Wat is Eemskanaal 53 in Groningen waard?
Eemskanaal 53 in Groningen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 863.978 (bandbreedte € 760.301 – € 967.655). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kop van Oost.
Wat is de vraagprijs van Eemskanaal 53 in Groningen?
Eemskanaal 53 in Groningen staat in juni 2026 te koop voor € 845.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.773.
Hoeveel moet ik overbieden op Eemskanaal 53 in Groningen?
Voor Eemskanaal 53 adviseren wij een bod van € 879.254 — 3,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Eemskanaal 53 in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van Eemskanaal 53 in Groningen bedragen € 4.496 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 863.978 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.225 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 199 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Eemskanaal 53 in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Eemskanaal 53 in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +5,3% (+€ 43.337) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Eemskanaal 53?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kop van Oost is € 417.000. De geschatte marktwaarde van Eemskanaal 53 ligt rond € 863.978. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Eemskanaal 53?
Huishoudens in de buurt van Eemskanaal 53 besteden in juni 2026 gemiddeld € 123 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kop van Oost heeft 11% van de woningen zonnepanelen.