Huiswaardemeter

Woningwaarde Griffeweg 38

9723DR Groningen

Te koop
98 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2000Bouwjaar
€ 5.108Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 500.566
+5,3%
[ € 440.498 – € 560.634 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 487.774[ € 463.385 – € 512.163 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 513.251[ € 487.481 – € 538.795 ]

Wat is mijn huis waard?

Griffeweg 38 in Groningen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 500.566 (€ 5.108 per m²). Dit is een stijging van +5,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.510Sinds mei +0,5%
+€ 25.10812 maanden +5,3%
+€ 4.94612 mnd vs. NL +1,0%
Griffeweg 38
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 500.566 voor Griffeweg 38 in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Griffeweg 38 in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 513.251. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 500.566.

Verwachte verkoopprijs Griffeweg 38
€ 513.251[ € 487.481 – € 538.795 ]
Verkoper houdt over€ 506.355−€ 6.896 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 525.666+€ 12.415 kosten koper
Verkoopprijs€ 513.251
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.646
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 506.355

Wat is de vraagprijs?

Griffeweg 38 in Groningen staat in te koop voor € 487.774. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.977 per m².

Vraagprijs Griffeweg 38
Onder gem. in buurt De MeeuwenBoven gem.
€ 487.774[ € 463.385 – € 512.163 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.977[ € 4.728 – € 5.226 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Meeuwen
€ 484.083[ € 335.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Griffeweg 38 adviseren wij in een bod van € 513.251, dat 5,2% boven de vraagprijs van € 487.774 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 500.566+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 513.251+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 538.914+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Griffeweg 38 zal in bij een vraagprijs van € 487.774 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Griffeweg 38 in Groningen bedragen € 2.526 per maand bij een woningwaarde van € 500.566. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 250.000€ 751.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.526/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.448
OZB€ 27
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.526
Totaal betaald over 30 jaar€ 881.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Griffeweg 38

Woninggegevens

Bouwjaar2000
Woonoppervlakte98 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 500.566
Verwachte verkoopprijs€ 513.251
Vraagprijs€ 487.774
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtDe Meeuwen→
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Meeuwen besteden gemiddeld € 129 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 66% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 64/mndAardgas(560 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.090 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(700 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (66%)
B (28%)
C (3%)
D (0%)
E (0%)
F (2%)
G (0%)

Wonen in De Meeuwen

De Meeuwen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,6 km.

12,3%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation1,5 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Brink 29, 9723AM Groningen
De Brink 29
2001 · 104 m²
€ 524.729
Straatbeeld van De Brink 65, 9723AM Groningen
De Brink 65
2001 · 111 m²
€ 557.797
Straatbeeld van Barkmolenstraat 192, 9723DM Groningen
Barkmolenstraat 192
1998 · 129 m²
€ 596.168
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 500.566 zit Griffeweg 38 in het middensegment van De Meeuwen — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Griffeweg 38

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Griffeweg 38 in Groningen.

Wat is Griffeweg 38 in Groningen waard?
Griffeweg 38 in Groningen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 500.566 (bandbreedte € 440.498 – € 560.634). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Meeuwen.
Wat is de vraagprijs van Griffeweg 38 in Groningen?
Griffeweg 38 in Groningen staat in juni 2026 te koop voor € 487.774. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.108.
Hoeveel moet ik overbieden op Griffeweg 38 in Groningen?
Voor Griffeweg 38 adviseren wij een bod van € 513.251 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Griffeweg 38 in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van Griffeweg 38 in Groningen bedragen € 2.635 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 500.566 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.448 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 115 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Griffeweg 38 in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Griffeweg 38 in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +5,3% (+€ 25.108) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Griffeweg 38?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Meeuwen is € 404.000. De geschatte marktwaarde van Griffeweg 38 ligt rond € 500.566. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Griffeweg 38?
Huishoudens in de buurt van Griffeweg 38 besteden in juni 2026 gemiddeld € 129 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Meeuwen heeft 17% van de woningen zonnepanelen.