Huiswaardemeter

Woningwaarde Boermandestraat 23

9723DS Groningen

95 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2001Bouwjaar
€ 4.420Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 419.861
+6,2%
[ € 369.478 – € 470.244 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 409.191[ € 388.731 – € 429.651 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 430.809[ € 408.945 – € 451.993 ]

Wat is mijn huis waard?

Boermandestraat 23 in Groningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 419.861 (€ 4.420 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.105Sinds september +0,5%
+€ 24.57512 maanden +6,2%
+€ 9.26112 mnd vs. NL +2,3%
Boermandestraat 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 419.861 voor Boermandestraat 23 in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Boermandestraat 23 in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 430.809. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 419.861.

Verwachte verkoopprijs Boermandestraat 23
€ 430.809[ € 408.945 – € 451.993 ]
Verkoper houdt over€ 424.820−€ 5.989 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 441.575+€ 10.766 kosten koper
Verkoopprijs€ 430.809
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.739
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 424.820

Wat is de verwachte vraagprijs?

Boermandestraat 23 in Groningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 409.191. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.307 per m².

Verwachte vraagprijs Boermandestraat 23
Onder gem. in Oud-ZuidBoven gem.
€ 409.191[ € 388.731 – € 429.651 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.307[ € 4.092 – € 4.523 ]
Gem. vraagprijs in Oud-Zuid
€ 363.587[ € 170.000 – € 745.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Boermandestraat 23 adviseren wij in een bod van € 430.809, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 409.191 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 419.861+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 430.809+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 452.349+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Boermandestraat 23 zal in bij een vraagprijs van € 409.191 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Boermandestraat 23 in Groningen bedragen € 2.177 per maand bij een woningwaarde van € 419.861. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 620.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.177/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.053
OZB€ 52
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.177
Totaal betaald over 30 jaar€ 739.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Boermandestraat 23

Woninggegevens

Bouwjaar2001
Woonoppervlakte95 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 419.861
Verwachte verkoopprijs€ 430.809
Verwachte vraagprijs€ 409.191
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtDe Meeuwen→
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Meeuwen besteden gemiddeld € 129 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 68% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 64/mndAardgas(560 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.090 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(700 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (68%)
B (28%)
C (3%)
D (0%)
E (0%)
F (0%)

Wonen in De Meeuwen

De Meeuwen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,6 km.

12,3%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation1,5 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Brink 29, 9723AM Groningen
De Brink 29
2001 · 104 m²
€ 535.766
Straatbeeld van De Brink 65, 9723AM Groningen
De Brink 65
2001 · 111 m²
€ 569.530
Straatbeeld van De Brink 38, 9723AM Groningen
De Brink 38
1988 · 74 m²
€ 360.960
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Boermandestraat 23 ligt met een geschatte woningwaarde van € 419.861 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in De Meeuwen willen wonen. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Boermandestraat 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Boermandestraat 23 in Groningen.

Wat is Boermandestraat 23 in Groningen waard?
Boermandestraat 23 in Groningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 419.861 (bandbreedte € 369.478 – € 470.244). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Meeuwen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Boermandestraat 23 in Groningen?
De verwachte vraagprijs van Boermandestraat 23 in Groningen is in oktober 2026 € 409.191 (bandbreedte € 388.731 – € 429.651). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.420.
Hoeveel moet ik overbieden op Boermandestraat 23 in Groningen?
Voor Boermandestraat 23 adviseren wij een bod van € 430.809 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Boermandestraat 23 in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van Boermandestraat 23 in Groningen bedragen € 2.177 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 419.861 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.053 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Boermandestraat 23 in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Boermandestraat 23 in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 24.575) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Boermandestraat 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Meeuwen is € 404.000. De geschatte marktwaarde van Boermandestraat 23 ligt rond € 419.861. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Boermandestraat 23?
Huishoudens in de buurt van Boermandestraat 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 129 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Meeuwen heeft 17% van de woningen zonnepanelen.