Huiswaardemeter

Woningwaarde Schorsmolenstraat 28

9723DZ Groningen

114 m²Woonoppervlak
A++++Energielabel
2022Bouwjaar
€ 5.301Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 604.304
+6,2%
[ € 531.788 – € 676.820 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 592.382[ € 562.763 – € 622.001 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 616.466[ € 585.274 – € 646.881 ]

Wat is mijn huis waard?

Schorsmolenstraat 28 in Groningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 604.304 (€ 5.301 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.030Sinds september +0,5%
+€ 35.37112 maanden +6,2%
+€ 13.33012 mnd vs. NL +2,3%
Schorsmolenstraat 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 604.304 voor Schorsmolenstraat 28 in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schorsmolenstraat 28 in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 616.466. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 604.304.

Verwachte verkoopprijs Schorsmolenstraat 28
€ 616.466[ € 585.274 – € 646.881 ]
Verkoper houdt over€ 608.435−€ 8.031 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 630.945+€ 14.479 kosten koper
Verkoopprijs€ 616.466
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.781
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 608.435

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schorsmolenstraat 28 in Groningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 592.382. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.196 per m².

Verwachte vraagprijs Schorsmolenstraat 28
Onder gem. in Oud-ZuidBoven gem.
€ 592.382[ € 562.763 – € 622.001 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.196[ € 4.937 – € 5.456 ]
Gem. vraagprijs in Oud-Zuid
€ 344.100[ € 170.000 – € 699.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schorsmolenstraat 28 adviseren wij in een bod van € 616.466, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 592.382 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 604.304+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 616.466+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 647.289+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schorsmolenstraat 28 zal in bij een vraagprijs van € 592.382 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schorsmolenstraat 28 in Groningen bedragen € 3.105 per maand bij een woningwaarde van € 604.304. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 804.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.105/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.955
OZB€ 74
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 3.105
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.063.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schorsmolenstraat 28

Woninggegevens

Bouwjaar2022
Woonoppervlakte114 m²
Perceeloppervlakte110 m²
EnergielabelA++++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 604.304
Verwachte verkoopprijs€ 616.466
Verwachte vraagprijs€ 592.382
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtDe Meeuwen→
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Meeuwen besteden gemiddeld € 129 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 68% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 64/mndAardgas(560 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.090 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(700 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (68%)
B (28%)
C (3%)
D (0%)
E (0%)
F (0%)

Wonen in De Meeuwen

De Meeuwen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,6 km.

12,3%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation1,5 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Toxopeusstraat 342, 9726GA Groningen
Toxopeusstraat 342
2021 · 76 m²
€ 399.125
Straatbeeld van Westinghousestraat 28-10, 9727GW Groningen
Westinghousestraat 28-10
2022 · 67 m²
€ 360.576
Straatbeeld van Westinghousestraat 28-61, 9727GW Groningen
Westinghousestraat 28-61
2022 · 67 m²
€ 361.080
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Schorsmolenstraat 28 valt met een geschatte woningwaarde van € 604.304 duidelijk in het hogere segment van De Meeuwen. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Schorsmolenstraat 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schorsmolenstraat 28 in Groningen.

Wat is Schorsmolenstraat 28 in Groningen waard?
Schorsmolenstraat 28 in Groningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 604.304 (bandbreedte € 531.788 – € 676.820). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Meeuwen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schorsmolenstraat 28 in Groningen?
De verwachte vraagprijs van Schorsmolenstraat 28 in Groningen is in oktober 2026 € 592.382 (bandbreedte € 562.763 – € 622.001). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.301.
Hoeveel moet ik overbieden op Schorsmolenstraat 28 in Groningen?
Voor Schorsmolenstraat 28 adviseren wij een bod van € 616.466 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schorsmolenstraat 28 in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van Schorsmolenstraat 28 in Groningen bedragen € 3.105 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 604.304 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.955 uit hypotheeklasten, circa € 123 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schorsmolenstraat 28 in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schorsmolenstraat 28 in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 35.371) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schorsmolenstraat 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Meeuwen is € 404.000. De geschatte marktwaarde van Schorsmolenstraat 28 ligt rond € 604.304. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schorsmolenstraat 28?
Huishoudens in de buurt van Schorsmolenstraat 28 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 129 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Meeuwen heeft 17% van de woningen zonnepanelen.