Huiswaardemeter

Woningwaarde Engelberterweg 34

9723EM Groningen

151 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1934Bouwjaar
€ 3.047Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 460.149
+6,2%
[ € 404.931 – € 515.367 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 448.598[ € 426.168 – € 471.028 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 471.998[ € 448.329 – € 495.521 ]

Wat is mijn huis waard?

Engelberterweg 34 in Groningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 460.149 (€ 3.047 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.307Sinds september +0,5%
+€ 26.93312 maanden +6,2%
+€ 10.15012 mnd vs. NL +2,3%
Engelberterweg 34
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 460.149 voor Engelberterweg 34 in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Engelberterweg 34 in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 471.998. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 460.149.

Verwachte verkoopprijs Engelberterweg 34
€ 471.998[ € 448.329 – € 495.521 ]
Verkoper houdt over€ 465.556−€ 6.442 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 483.588+€ 11.590 kosten koper
Verkoopprijs€ 471.998
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.192
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 465.556

Wat is de verwachte vraagprijs?

Engelberterweg 34 in Groningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 448.598. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.971 per m².

Verwachte vraagprijs Engelberterweg 34
Onder gem. in GroningenBoven gem.
€ 448.598[ € 426.168 – € 471.028 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.971[ € 2.822 – € 3.119 ]
Gem. vraagprijs in Groningen
€ 481.550[ € 165.000 – € 2.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Engelberterweg 34 adviseren wij in een bod van € 471.998, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 448.598 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 460.149+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 471.998+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 495.598+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Engelberterweg 34 zal in bij een vraagprijs van € 448.598 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Engelberterweg 34 in Groningen bedragen € 2.391 per maand bij een woningwaarde van € 460.149. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 660.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.391/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.250
OZB€ 56
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.391
Totaal betaald over 30 jaar€ 810.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Engelberterweg 34

Woninggegevens

Bouwjaar1934
Woonoppervlakte151 m²
Perceeloppervlakte470 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 460.149
Verwachte verkoopprijs€ 471.998
Verwachte vraagprijs€ 448.598
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtEngelbert→
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Engelbert besteden gemiddeld € 210 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 37% van de woningen zonnepanelen en 50% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.090 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.650 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (50%)
B (23%)
C (13%)
D (3%)
E (3%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Engelbert

Dagelijkse voorzieningen liggen in Engelbert op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,2 km en een huisarts op 3,3 km.

40,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,3 km
Overstapstation7,2 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,3 km
Supermarkt4,2 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Harkstederweg 23, 9723GA Groningen
Harkstederweg 23
1929 · 109 m²
€ 434.920
Straatbeeld van Harkstederweg 20, 9723GB Groningen
Harkstederweg 20
1923 · 120 m²
€ 496.827
Straatbeeld van Harkstederweg 26, 9723GB Groningen
Harkstederweg 26
1918 · 190 m²
€ 543.791
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Engelberterweg 34 ligt met een geschatte woningwaarde van € 460.149 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Engelbert willen wonen. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Engelberterweg 34

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Engelberterweg 34 in Groningen.

Wat is Engelberterweg 34 in Groningen waard?
Engelberterweg 34 in Groningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 460.149 (bandbreedte € 404.931 – € 515.367). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Engelbert.
Wat is de verwachte vraagprijs van Engelberterweg 34 in Groningen?
De verwachte vraagprijs van Engelberterweg 34 in Groningen is in oktober 2026 € 448.598 (bandbreedte € 426.168 – € 471.028). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.047.
Hoeveel moet ik overbieden op Engelberterweg 34 in Groningen?
Voor Engelberterweg 34 adviseren wij een bod van € 471.998 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Engelberterweg 34 in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van Engelberterweg 34 in Groningen bedragen € 2.391 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 460.149 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.250 uit hypotheeklasten, circa € 105 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Engelberterweg 34 in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Engelberterweg 34 in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 26.933) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Engelberterweg 34?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Engelbert is € 415.000. De geschatte marktwaarde van Engelberterweg 34 ligt rond € 460.149. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Engelberterweg 34?
Huishoudens in de buurt van Engelberterweg 34 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 210 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Engelbert heeft 37% van de woningen zonnepanelen.